Maison à étages à vendre
1129 Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte

Maison à étages située à proximité du Lac Écho, dans un environnement boisé. Aménagé en retrait du chemin pour une tranquillité accrue, ce cottage a subi plusieurs améliorations dont toiture, isolation, murs, portes et fenêtres, électricité et +++. Les divisions intérieures et la finition ne sont pas complétées mais permettent ainsi de laisser aller votre imagination afin de répondre à tous vos besoins. Localisation exceptionnelle pour tout amateur de plein-air. Pour quiconque veut concrétiser un projet à son image. À voir!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

CLAUDE VALLÉE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 795-0577

Voir le site web du courtier

Addenda

Propriété offrant de nombreuses possibilités pour toute personne souhaitant s'investir dans un projet de finition à son image.

Plusieurs travaux importants ont été fait au cours des dernières années par l'actuelle propriétaire. Environ 170 000$ ont été investi (main-d'oeuvre + matériaux). La maison a été entièrement « stripée » du sous-sol à la toiture. Voici les principaux travaux:

2022 : Toiture entièrement refaite sur la maison et le garage.
2022 : Combles de la maison isolés à l'uréthane giclé.
2024 : Fondations étanchéifiées grâce à une membrane Delta avec drain français.
2024-2025 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres, de très bonne qualité.
2025 : Murs extérieurs refaits avec nouvelle isolation, OSB, pare-pluie et fourrures.
2025 : Poutres et colonnes remplacées au sous-sol et au rez-de-chaussée selon les plans d'ingénieur.
2025 : Nouveau mât et panneau électrique (200A).
2025 : Contreplaqué et OSB dans tous les planchers (visés et collés).
2025 : Nouvelle cage d'escalier.
2025 : Finition du balcon avant.

La propriété dispose d'un puits mais nous n'avons pas la confirmation quant à la nature du puits, qu'il soit artésien ou de surface, et la municipalité ne dispose pas non plus de cette information.

À noter que ** le nombre de pièces, de chambres et de salle de bains est à titre indicatif seulement étant donné que l'intérieur de la propriété reste à compléter et ne comprend aucun mur de division. **

L'ENVIRONNEMENT - de tout pour les amateurs d'activités de plein-air, de grands espaces et de nature...

- Accès notarié avec servitude de passage pour accéder au Lac Écho.
- Plage municipale à proximité.
- À quelques minutes du centre de plein-air Roger-Cabana et ses nombreux sentiers de marche, de course et de vélo de montagne.
- À 10 minutes de la réserve naturelle du Parc-des-Falaises pour la randonnée et l'observation de la faune et de la flore.
- Accès rapide à Saint-Sauveur et ses Sommets ainsi qu'au parc linéaire du P'tit train du Nord.

* À noter que les plans disponibles en ligne correspondent à l'aménagement que comptait réaliser la propriétaire. Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les travaux/plans qu'il veut entreprendre. *

Bienvenue!

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 29' irr.

Année de construction 1960

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Détaché

Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 115' X 185' irr.

Superficie du terrain 18 207 pi²

Eau (accès) Accès (LAC), Droit de passage vers le Lac Écho

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)

Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE

Détails des pièces

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'3" X 3'3"

Revêtement :