864 000$
Nouveauté
ULS : 18818201
Maison de plain-pied
à vendre
1119 Route 309 N., Notre-Dame-du-Laus
Propriété clé en main avec walk-out offrant un terrain de +46 000 p.c. avec une plage. Orientation Ouest permettant d'admirer de spectaculaires couchers de soleil et une superbe vue sur l'eau. Meublée avec de nombreuses inclusions, elle est prête à vous accueillir pour vivre des moments inoubliables entre amis et en famille. 4 chambres et deux autres pièces pouvant servir de salle de détente ou de bureau, 2 salles de bains, espace familial spacieux, immense galerie en composite et verre trempé, +35 000$ de valeur en quais avec roues déjà installés, garage chauffé, terrasse en pavé et foyer en fer au bord de l'eau et bien plus! Voir l'ADDENDA.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 596 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété offre de nombreux avantages. Bien équipée, meubles, électroménagers, accessoires de plage, mobilier extérieur, pédalo, paddle board et plus!
* Quais en aluminium d'une valeur de plus de 35 000$ inclus et installés prêts pour votre saison estivale. Comprends: quai flottant pour motomarine, 5 sections de 4*20 pi avec roues en plastique, plateforme flottante de 16*20 pi., perches d'arrimage, lumières et échelle.
La plage est des plus appréciable et accessible sans escalier!
La vue imprenable sur l'eau est mise en valeur depuis l'immense galerie en composite orientée ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil, avec espace détente.
* Terrasse en pavé uni accessible du rez de jardin où se trouve l'espace de préparation, parfait pour le lunch! Cette section de la terrasse est équipée d'un ventilateur performant et d'une toile solaire pour un confort accru.
* Garage 30*30 pi. isolé, électrifié et muni d'un poêle à bois.
* 2 espaces en pavés se trouvent près du garage pour accueillir les roulottes de vos visiteurs, avec électricité et sortie d'eau.
* Internet haute vitesse par fibre optique disponible (CTAL)
* Presque tous les thermos de fenêtres ont été changés au fil des ans, derniers remplacements en 2022
* Revêtement extérieur refait en 2024
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, Intégri-T de 3 ans AINSI qu'à ces conditions, exclusions et limitations, ne dépassant pas 50 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Quais en aluminium d'une valeur de plus de 35 000$ inclus et installés prêts pour votre saison estivale. Comprends: quai flottant pour motomarine, 5 sections de 4*20 pi avec roues en plastique, plateforme flottante de 16*20 pi., perches d'arrimage, lumières et échelle.
La plage est des plus appréciable et accessible sans escalier!
La vue imprenable sur l'eau est mise en valeur depuis l'immense galerie en composite orientée ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil, avec espace détente.
* Terrasse en pavé uni accessible du rez de jardin où se trouve l'espace de préparation, parfait pour le lunch! Cette section de la terrasse est équipée d'un ventilateur performant et d'une toile solaire pour un confort accru.
* Garage 30*30 pi. isolé, électrifié et muni d'un poêle à bois.
* 2 espaces en pavés se trouvent près du garage pour accueillir les roulottes de vos visiteurs, avec électricité et sortie d'eau.
* Internet haute vitesse par fibre optique disponible (CTAL)
* Presque tous les thermos de fenêtres ont été changés au fil des ans, derniers remplacements en 2022
* Revêtement extérieur refait en 2024
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, Intégri-T de 3 ans AINSI qu'à ces conditions, exclusions et limitations, ne dépassant pas 50 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 596 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement extérieur (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
331' 4" X 138' 9" irr.
Superficie du terrain
4 333,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Couchers de soleil, Sur l'eau
Particularités du site
Plage
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Village, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin préparation pour terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméras de sécurité, Installation aspirateur central, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 400 $
- Total
- 502 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 896 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électroménagers, distributeur d'eau, vaisselle, ensemble de patio en plastique et en verre situé sous la terrasse, table de pique-nique en plastique, pédalo, deux planches à pagaie, vestes de flottaison, parasols (un sur la terrasse supérieure et deux pour la plage), déshumidificateur, stores, rideaux, caméras de sécurité, quai de 120 pieds de long avec amarres à fouet, échelle à 3 marches, lumières et roues. Quai pour Sea-Doo.
Exclusions
Barbecue
Calculatrice de versements hypothécaire
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