689 000$
ULS : 25672674
Maison de plain-pied
à vendre
10998 Boul. du Curé-Labelle, Labelle
Bienvenue au 10998 boul. du Curé-Labelle! Construite en 2022 et sise sur plus de 56 000 pi², cette propriété moderne offre 5 chambres, 2 salles de bains, une aire ouverte lumineuse avec plafonds cathédrale, ainsi qu'un rez-de-jardin entièrement aménagé. Profitez d'un accès à la rivière Rouge à même le terrain pour vos activités nautiques et d'une belle plage privée. Parfaite comme résidence, chalet ou investissement - location court terme permise avec permis CITQ avec possibilité d'optimisation +++. Une opportunité rare!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Garantie maison neuve jusqu'en 2027
- Construction 2022
- 5 chambres
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants pour celle au rez-de-jardin
- Rez-de-jardin entièrement aménagé en 2024
- Aire ouverte au style moderne
- Grande fenestration apportant une luminosité abondante
- Plafonds cathédrale
- Grande galerie extérieure avec vue sur la rivière
LE TERRAIN - Plus de 56 000 pi²
- Accès privé à la rivière Rouge (23 km navigables en kayak, canot ou paddleboard)
- Terrasse au rez-de-jardin
- Foyer extérieur près de la rivière
- Terrain bordé d'arbres matures
- Plage en sable sur le bord de la Rivière
LOCALISATION
- À 20 minutes du village de Mont-Tremblant (ski, boutiques, restaurants, casino)
- Accès gratuit à la Montagne Verte
- À 4 minutes du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
- Ski de fond, raquette et patin dans divers centres à proximité
- Motoneige : plusieurs sentiers fédérés accessibles dans la région
- Village de Labelle : restaurants, dépanneurs, boulangerie, cafés
- Parc national du Mont-Tremblant (secteurs Diable et Pimbina à proximité)
- Centres d'escalade, tyroliennes et parcours aériens dans la région de Tremblant
- Brind'O Aquaclub (piscines, jeux d'eau)
- Golf Le Diable, Le Géant et autres terrains réputés
- Parcours gourmands et microbrasseries locales
INVESTISSEURS - Location court terme permise
- Revenus actuels : 3 500 $ à 4 250 $ / mois
- Potentiel d'optimisation supplémentaire
- Permis CITQ
- Garantie maison neuve jusqu'en 2027
- Construction 2022
- 5 chambres
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants pour celle au rez-de-jardin
- Rez-de-jardin entièrement aménagé en 2024
- Aire ouverte au style moderne
- Grande fenestration apportant une luminosité abondante
- Plafonds cathédrale
- Grande galerie extérieure avec vue sur la rivière
LE TERRAIN - Plus de 56 000 pi²
- Accès privé à la rivière Rouge (23 km navigables en kayak, canot ou paddleboard)
- Terrasse au rez-de-jardin
- Foyer extérieur près de la rivière
- Terrain bordé d'arbres matures
- Plage en sable sur le bord de la Rivière
LOCALISATION
- À 20 minutes du village de Mont-Tremblant (ski, boutiques, restaurants, casino)
- Accès gratuit à la Montagne Verte
- À 4 minutes du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
- Ski de fond, raquette et patin dans divers centres à proximité
- Motoneige : plusieurs sentiers fédérés accessibles dans la région
- Village de Labelle : restaurants, dépanneurs, boulangerie, cafés
- Parc national du Mont-Tremblant (secteurs Diable et Pimbina à proximité)
- Centres d'escalade, tyroliennes et parcours aériens dans la région de Tremblant
- Brind'O Aquaclub (piscines, jeux d'eau)
- Golf Le Diable, Le Géant et autres terrains réputés
- Parcours gourmands et microbrasseries locales
INVESTISSEURS - Location court terme permise
- Revenus actuels : 3 500 $ à 4 250 $ / mois
- Potentiel d'optimisation supplémentaire
- Permis CITQ
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 24' 6"
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 274' 2"
Superficie du terrain
5 252 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 600 $
- Total
- 378 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 511 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Foyer au propane, Rideaux et Stores, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse
Exclusions
Tout le mobilier - Possibilité d'être vendu entièrement meublé ($)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%