775 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27241581
Maison à étages
à vendre
109 Ch. du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc
Scénario idéal : Un pied à terre pour vous et un rendement lorsque vous n'y êtes pas!! Découvrez une propriété d'exception : une splendide résidence en bois rond offrant un panorama absolument renversant sur le lac et les montagnes. Luminosité abondante, foyer en pierre, plafonds cathédrale et espaces de vie chaleureux conçus pour recevoir. Le rez-de-jardin aménagé avec salle de jeux et la vaste terrasse surplombant la nature créent un mode de vie unique, quatre saisons. Un emplacement recherché, une vue incomparable et un charme authentique... une occasion rare à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 453 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Notes importantes
L'adresse officielle est 109, ch. du Bord-de-l'Eau. La propriété se trouve toutefois sur la rue Terrasse du Golf, identifiée sous le no 43 « Chalet Tranquille ».
Actuellement exploitée en résidence de tourisme, avec attestation CITQ -- 4 étoiles.
Points saillants
Vue 3 saisons sur le lac Rougeau et les montagnes
Localisation recherchée au coeur des Laurentides
Construction 4 saisons, matériaux de qualité
Entièrement meublée et équipée
Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
Système géothermique : énergie gratuite et renouvelable pour un confort optimal
À proximité
Mont-Blanc (village)
Pharmacie, essence, Caisse Populaire, épicerie, dépanneurs, Maison des Arts, bibliothèque et une programmation culturelle variée.
Station Mont Blanc (12 minutes)
Station familiale offrant de superbes conditions de ski, un accueil chaleureux et un environnement parfait pour les sports d'hiver.
Mont-Tremblant (± 30 minutes)
Centre de villégiature #1 à l'est de l'Amérique du Nord :
ski (102 pistes), randonnée, vélo, tennis, plage, lac, golfs, village animé, boutiques, restaurants et spas.
Golf Royal Laurentien (8 minutes)
Classé parmi les 20 plus beaux parcours au Québec. Design intégré à la nature, lacs, rivières, chutes, verts impeccables. Le site offre également hébergement, mariages, réunions et activités récréatives.
L'adresse officielle est 109, ch. du Bord-de-l'Eau. La propriété se trouve toutefois sur la rue Terrasse du Golf, identifiée sous le no 43 « Chalet Tranquille ».
Actuellement exploitée en résidence de tourisme, avec attestation CITQ -- 4 étoiles.
Points saillants
Vue 3 saisons sur le lac Rougeau et les montagnes
Localisation recherchée au coeur des Laurentides
Construction 4 saisons, matériaux de qualité
Entièrement meublée et équipée
Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
Système géothermique : énergie gratuite et renouvelable pour un confort optimal
À proximité
Mont-Blanc (village)
Pharmacie, essence, Caisse Populaire, épicerie, dépanneurs, Maison des Arts, bibliothèque et une programmation culturelle variée.
Station Mont Blanc (12 minutes)
Station familiale offrant de superbes conditions de ski, un accueil chaleureux et un environnement parfait pour les sports d'hiver.
Mont-Tremblant (± 30 minutes)
Centre de villégiature #1 à l'est de l'Amérique du Nord :
ski (102 pistes), randonnée, vélo, tennis, plage, lac, golfs, village animé, boutiques, restaurants et spas.
Golf Royal Laurentien (8 minutes)
Classé parmi les 20 plus beaux parcours au Québec. Design intégré à la nature, lacs, rivières, chutes, verts impeccables. Le site offre également hébergement, mariages, réunions et activités récréatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 453 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
RDJ (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' X 428' irr.
Superficie du terrain
63 323 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Billard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Combustion lente-Bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 800 $
- Total
- 706 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 564 $
- Scolaire (2025)
- 504 $
- Total
- 7 068 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 609 $
- Total
- 1 609 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, les appareils électroménagers ainsi que la décoration. Serviettes, literies et vaisselle également incluses. La propriété est entièrement équipée et prête pour location.
Exclusions
Effets personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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