529 000$
ULS : 23256509
Maison à étages
à vendre
107 Rue Thouin, Sainte-Sophie
Maison canadienne pleine de charme et de chaleur, offrant 3 chambres hors sol, 2 salles de bain et une belle véranda 3 saisons. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant avec foyer. Le terrain boisé de 17 545 pi² offre une intimité exceptionnelle, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Garage avec 2e étage et allée pour 6 voitures. Une visite s'impose ! **à la demande du vendeur 48h avis avant la visite svp***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Un charme canadien remarquable, un cachet unique et un terrain intime de plus de 17 500 pi². La propriété offre 3 chambres hors-sol, 2 salles de bain ainsi qu'une véranda 3 saison, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée -- Un espace chaleureux qui invite à s'installer
Dès l'entrée, le hall ouvert donne sur le salon, où les fenêtres avec seuil en granite, le plancher et le plafond en bois ainsi que le foyer à combustion lente créent une ambiance rustique et réconfortante. Adjacent au salon, une superbe véranda 3 saisons de 11 x 15 pi avec plancher en bois franc prolonge agréablement l'espace de vie.
La cuisine et la salle à manger, réunies dans une aire chaleureuse, se distinguent par leurs armoires en bois et leurs comptoirs en granite. La salle de bain du rez-de-chaussée offre une douche, les installations laveuse-sécheuse et une vanité en bois avec comptoir de granite.
2e étage -- Un étage lumineux pensé pour la vie de famille
Un escalier en bois massif mène à l'espace de nuit, où un corridor ouvert dessert trois chambres hors sol. L'espace du corridor permet même d'aménager un petit coin lecture ou devoir. La chambre principale profite de deux fenêtres, et chaque chambre dispose d'une garde-robe.
On retrouve également une salle de bain avec un grand bain, une vanité étendue et un large comptoir offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol -- Du potentiel et un rangement généreux
Le sous-sol non aménagé propose un accès pratique pour entrer le bois destiné au chauffage. Une grande pièce de rangement s'y trouve, idéale pour les articles saisonniers ou pour créer un atelier selon vos besoins.
Extérieur -- Espace, intimité et commodités
Avec son immense terrain boisé de 17 545 pi², la propriété offre un cadre exceptionnel où la nature prend toute la place. Les arbres matures créent une intimité remarquable, idéale pour profiter d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Les 2 allée asphaltée peuvent accueillir jusqu'à 6 véhicules, et le garage attaché avec 2e étage ajoute un espace de rangement ou d'atelier très apprécié.
Une propriété au cachet distinctif, située en pleine nature dans un secteur apprécié.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Rez-de-chaussée -- Un espace chaleureux qui invite à s'installer
Dès l'entrée, le hall ouvert donne sur le salon, où les fenêtres avec seuil en granite, le plancher et le plafond en bois ainsi que le foyer à combustion lente créent une ambiance rustique et réconfortante. Adjacent au salon, une superbe véranda 3 saisons de 11 x 15 pi avec plancher en bois franc prolonge agréablement l'espace de vie.
La cuisine et la salle à manger, réunies dans une aire chaleureuse, se distinguent par leurs armoires en bois et leurs comptoirs en granite. La salle de bain du rez-de-chaussée offre une douche, les installations laveuse-sécheuse et une vanité en bois avec comptoir de granite.
2e étage -- Un étage lumineux pensé pour la vie de famille
Un escalier en bois massif mène à l'espace de nuit, où un corridor ouvert dessert trois chambres hors sol. L'espace du corridor permet même d'aménager un petit coin lecture ou devoir. La chambre principale profite de deux fenêtres, et chaque chambre dispose d'une garde-robe.
On retrouve également une salle de bain avec un grand bain, une vanité étendue et un large comptoir offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol -- Du potentiel et un rangement généreux
Le sous-sol non aménagé propose un accès pratique pour entrer le bois destiné au chauffage. Une grande pièce de rangement s'y trouve, idéale pour les articles saisonniers ou pour créer un atelier selon vos besoins.
Extérieur -- Espace, intimité et commodités
Avec son immense terrain boisé de 17 545 pi², la propriété offre un cadre exceptionnel où la nature prend toute la place. Les arbres matures créent une intimité remarquable, idéale pour profiter d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Les 2 allée asphaltée peuvent accueillir jusqu'à 6 véhicules, et le garage attaché avec 2e étage ajoute un espace de rangement ou d'atelier très apprécié.
Une propriété au cachet distinctif, située en pleine nature dans un secteur apprécié.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 36' 5" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
drain, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
RDC: douche 1er: Bain
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 135'
Superficie du terrain
1 630,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Terrain très intime
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combiné SAM , plafonds Bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'4"
Revêtement :
plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 900 $
- Total
- 408 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 988 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 194 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 315 $
- Total
- 2 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Stores, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, établis du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%