789 000$
ULS : 11646359
Maison à étages
à vendre
106 Rue des Roseaux, Saint-Colomban
Nouveau sur le marché, fermette sur un grand terrain de 125000 pieds carrée, maison très chaleureuse sur 2 étages, 3 chambres à l'étage avec une grande salle de bain rénovée, RDC à air ouverte, grande cuisine, salle à manger et un salon avec un foyer combustion lente. Sous-sol avec entrée indépendante, grande chambre et salle familiale.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 556 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
WOW! LA PETITE FERMETTE DE RÊVE À SAINT-COLOMBAN EST ENFIN SUR LE MARCHÉ!
Vous cherchez la tranquilité, de l'espace et un endroit magique pour votre famille (et vos animaux)?
COUP DE COEUR GARANTI ET VOUS ALLEZ ADORER cette fermette
-125,000 pieds carré de terrain un vrai domaine privé
-petite écurie et enclos, parfait pour chevaux, poney et mini-ferme
-foyer au bois dans le salon pour les soirées chaleureuses.
-salle de bain complètement rénovée-moderne et impeccable
-salle d'eau pratique avec salle de lavage au RDC
-boisé intime +. petit ruisseau qui traverse la propriété...un charme incroyable
-4 chambres, idéal pour la famille, télétravail ou invités.
LE STYLE DE VIE DONT VOUS RÊVEZ
Se réveiller avec la nature, laisser les enfants courir librement, prendre le café près du ruisseau, s'occuper de ses animaux...ici, tout est possible. Une ambiance paisible, un décor enchanteur et la liberté d'espace qu'on ne trouve presque plus.
ATTENTION; CE TYPE DE FERMETTE PART RAPIDEMENT DANS LA RÉGION!
Propriété unique, terrain immense, prête pour les animaux... les occasion comme celle-ci ne durent jamais longtemps.
Localiser dans un secteur paisible, la propriété offre un environnement rural tout en étant à proximité des services, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal pour combiner nature et commodité.
POINTS FORTS;
-propriété polyvalente et chaleureuse
-terrain vaste et privé
-infrastructure prêtes pour animaux
-idéal pour une mini-fermette, élevage de chiens ou une vie en pleine nature.
À NOTER;
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Vous cherchez la tranquilité, de l'espace et un endroit magique pour votre famille (et vos animaux)?
COUP DE COEUR GARANTI ET VOUS ALLEZ ADORER cette fermette
-125,000 pieds carré de terrain un vrai domaine privé
-petite écurie et enclos, parfait pour chevaux, poney et mini-ferme
-foyer au bois dans le salon pour les soirées chaleureuses.
-salle de bain complètement rénovée-moderne et impeccable
-salle d'eau pratique avec salle de lavage au RDC
-boisé intime +. petit ruisseau qui traverse la propriété...un charme incroyable
-4 chambres, idéal pour la famille, télétravail ou invités.
LE STYLE DE VIE DONT VOUS RÊVEZ
Se réveiller avec la nature, laisser les enfants courir librement, prendre le café près du ruisseau, s'occuper de ses animaux...ici, tout est possible. Une ambiance paisible, un décor enchanteur et la liberté d'espace qu'on ne trouve presque plus.
ATTENTION; CE TYPE DE FERMETTE PART RAPIDEMENT DANS LA RÉGION!
Propriété unique, terrain immense, prête pour les animaux... les occasion comme celle-ci ne durent jamais longtemps.
Localiser dans un secteur paisible, la propriété offre un environnement rural tout en étant à proximité des services, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal pour combiner nature et commodité.
POINTS FORTS;
-propriété polyvalente et chaleureuse
-terrain vaste et privé
-infrastructure prêtes pour animaux
-idéal pour une mini-fermette, élevage de chiens ou une vie en pleine nature.
À NOTER;
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 20' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 556 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' X 668' irr.
Superficie du terrain
125 584 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/air ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 500 $
- Total
- 532 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 739 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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