695 000$
Visite libre
ULS : 20297720
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 549 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rareté sur le marché !!
* Bord de l'eau, non inondable
* Naviguable
* Plage privée, beau sable sur faible pente, parfait pour la baignade
* Vue exceptionnelle sur le lac des Deux-Montagnes
Propriété au cachet unique concept aire ouverte, très lumineuse par sa nombreuse fenestrations.
La maison rayonne de chaleur grâce à ses boiseries abondantes.
Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée possédant un rangement mur à mur
-Un concept à aire ouverte baigné de lumière
-Une salle à manger ayant vue sur le lac
-Une cuisine aux multiples rangements
-Une chambre à coucher ayant une salle de bain attenante
-Salon chaleureux par son poêle au propane et son haut plafond
Étage supérieure :
-Une chambre à coucher possédant son balcon ayant vue sur le lac
-Une salle de bain complète
-Un bureau pouvant être aménagé en chambre à coucher
-Plusieurs espace de rangement en bordure du plafond mansardé ayant une belle finition de bois
Sous-sol :
-Immense salle familiale 36.5 x 33.3 l'espace parfait pour recevoir famille et amis
-Salle d'eau
Possibilité d'ajouter chambre à coucher supplémentaire au sous-sol.
Garage détaché avec accès intérieur par le sous-sol, pouvant accueillir 4 voitures, chauffage électrique au plafond (5000W) et au bois, prise 220V. Deux portes d'accès avant et une porte à l'arrière. Beaucoup de rangements, en plus de l'accès au grenier.
Plusieurs travaux d'amélioration on été effectués :
- Drain français refait dans la partie bloc de béton, installation d'une membrane
- Remplacement des portes-fenêtre rdc et chambre à l'étage
- Remplacement du plancher salle au sous-sol, céramique-porcelaine imitation bois (29 000$), installation plancher chauffant
- Remplacement du puit de lumière
- Ajout d'une fenêtre au sous-sol et d'une porte fenêtre dans la chambre à l'étage
- Amélioration de l'isolation (uréthane) mur côté garage
- Escalier menant au lac
- Correction des pentes de terrain pour un drainage adéquat
- Terrain ceinturé d'une haie de cèdre camouflant une clôture agricole
Plusieurs autres améliorations, factures à l'appui.
Accès au lac refait récemment avec un aménagement d'une terrasse 10 x 10 près de la plage.
Information sur la localisation :
Située à moins d'une heure de l'Ile de Montréal, 20 minutes de Mirable, 30 minutes du Carrefour Laval.
** VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC **
Une visite vous convaincra, contactez-moi !
* Bord de l'eau, non inondable
* Naviguable
* Plage privée, beau sable sur faible pente, parfait pour la baignade
* Vue exceptionnelle sur le lac des Deux-Montagnes
Propriété au cachet unique concept aire ouverte, très lumineuse par sa nombreuse fenestrations.
La maison rayonne de chaleur grâce à ses boiseries abondantes.
Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée possédant un rangement mur à mur
-Un concept à aire ouverte baigné de lumière
-Une salle à manger ayant vue sur le lac
-Une cuisine aux multiples rangements
-Une chambre à coucher ayant une salle de bain attenante
-Salon chaleureux par son poêle au propane et son haut plafond
Étage supérieure :
-Une chambre à coucher possédant son balcon ayant vue sur le lac
-Une salle de bain complète
-Un bureau pouvant être aménagé en chambre à coucher
-Plusieurs espace de rangement en bordure du plafond mansardé ayant une belle finition de bois
Sous-sol :
-Immense salle familiale 36.5 x 33.3 l'espace parfait pour recevoir famille et amis
-Salle d'eau
Possibilité d'ajouter chambre à coucher supplémentaire au sous-sol.
Garage détaché avec accès intérieur par le sous-sol, pouvant accueillir 4 voitures, chauffage électrique au plafond (5000W) et au bois, prise 220V. Deux portes d'accès avant et une porte à l'arrière. Beaucoup de rangements, en plus de l'accès au grenier.
Plusieurs travaux d'amélioration on été effectués :
- Drain français refait dans la partie bloc de béton, installation d'une membrane
- Remplacement des portes-fenêtre rdc et chambre à l'étage
- Remplacement du plancher salle au sous-sol, céramique-porcelaine imitation bois (29 000$), installation plancher chauffant
- Remplacement du puit de lumière
- Ajout d'une fenêtre au sous-sol et d'une porte fenêtre dans la chambre à l'étage
- Amélioration de l'isolation (uréthane) mur côté garage
- Escalier menant au lac
- Correction des pentes de terrain pour un drainage adéquat
- Terrain ceinturé d'une haie de cèdre camouflant une clôture agricole
Plusieurs autres améliorations, factures à l'appui.
Accès au lac refait récemment avec un aménagement d'une terrasse 10 x 10 près de la plage.
Information sur la localisation :
Située à moins d'une heure de l'Ile de Montréal, 20 minutes de Mirable, 30 minutes du Carrefour Laval.
** VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC **
Une visite vous convaincra, contactez-moi !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 28' 7"
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 549 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Acces par le sous-sol, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 518 pi²
Eau (accès)
Bord de l'eau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Non inondable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Parc, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement mur à mur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon vu sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement un bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique et porcelaine imitation bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 33'3"
Revêtement :
Céramique et porcelaine imitation bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique et porcelaine imitation bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (206)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 387 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 606 $
- Scolaire (2024)
- 341 $
- Total
- 3 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cusinière au gaz, lave-vaisselle, sécheuse au gaz, poêle au gaz, luminaires, stores.
Exclusions
Spa, fontaine, poêle au bois du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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