425 000$
Visite libre
ULS : 11917189
Maison à étages
à vendre
104Z Rue des Hautbois, Saint-Colomban
MAISON DE VILLE LUMINEUSE | UNITÉ DE COIN | GARAGE Laissez-vous séduire par cette charmante maison en unité de coin, offrant une luminosité exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle propose un rez-de-chaussée avec un grand salon invitant et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle et salle d'eau. Au niveau inférieur, deux chambres avec grandes fenêtres, salle de bain avec bain podium et douche séparée, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Patio, garage intégré et 3 stationnements. Toiture refaite en 2022. Secteur paisible, à proximité de tous les services. Une propriété alliant confort et qualité de vie !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
MAISON DE VILLE LUMINEUSE À SAINT-COLOMBAN
Située dans un environnement paisible et familial, cette charmante maison de ville se distingue par sa luminosité remarquable, ses espaces bien pensés et son aménagement fonctionnel sur deux niveaux.
INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ
Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée accueillant où le salon de belle dimension et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et harmonieux. La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur chaque espace.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, propose un aménagement efficace ainsi qu'un bon espace de rangement, idéal pour le quotidien.
La salle à manger s'ouvre sur la terrasse par une porte patio, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.
Une salle d'eau complète ce niveau.
NIVEAU INFÉRIEUR
Le niveau inférieur offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité surprenante pour un niveau inférieur.
La salle de bain comprend un bain podium ainsi qu'une douche séparée.
On y retrouve également un espace laveuse-sécheuse bien intégré, aménagé dans le corridor à proximité des chambres.
EXTÉRIEUR INTIME ET CONVIVIAL
*Terrasse généreuse, idéale pour recevoir
*Passage latéral donnant un accès direct à la cour
*Allée pouvant accueillir 3-4 véhicules
*Garage intégré
*Toiture refaite en 2022
LOCALISATION | TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ
Saint-Colomban séduit par son environnement naturel et son ambiance familiale.
Vous profitez d'un emplacement de choix à proximité de :
*Parcs, aires de jeux et sentiers
*Écoles primaires et garderies
*Golf de Saint-Colomban
*Sentiers de motoneige
*À seulement 9 minutes du village de Saint-Canut et de tous ses services
Un parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité. Une propriété à découvrir!
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
** La superficie et dimensions du terrain inscrites dans la présente fiche incluent la cour privée qui est une partie commune à usage restreint.
Située dans un environnement paisible et familial, cette charmante maison de ville se distingue par sa luminosité remarquable, ses espaces bien pensés et son aménagement fonctionnel sur deux niveaux.
INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ
Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée accueillant où le salon de belle dimension et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et harmonieux. La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur chaque espace.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, propose un aménagement efficace ainsi qu'un bon espace de rangement, idéal pour le quotidien.
La salle à manger s'ouvre sur la terrasse par une porte patio, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.
Une salle d'eau complète ce niveau.
NIVEAU INFÉRIEUR
Le niveau inférieur offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité surprenante pour un niveau inférieur.
La salle de bain comprend un bain podium ainsi qu'une douche séparée.
On y retrouve également un espace laveuse-sécheuse bien intégré, aménagé dans le corridor à proximité des chambres.
EXTÉRIEUR INTIME ET CONVIVIAL
*Terrasse généreuse, idéale pour recevoir
*Passage latéral donnant un accès direct à la cour
*Allée pouvant accueillir 3-4 véhicules
*Garage intégré
*Toiture refaite en 2022
LOCALISATION | TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ
Saint-Colomban séduit par son environnement naturel et son ambiance familiale.
Vous profitez d'un emplacement de choix à proximité de :
*Parcs, aires de jeux et sentiers
*Écoles primaires et garderies
*Golf de Saint-Colomban
*Sentiers de motoneige
*À seulement 9 minutes du village de Saint-Canut et de tous ses services
Un parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité. Une propriété à découvrir!
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
** La superficie et dimensions du terrain inscrites dans la présente fiche incluent la cour privée qui est une partie commune à usage restreint.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 35' 11"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Similipierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 61 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 500 $
- Total
- 329 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 417 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 609 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 968 $
- Total
- 1 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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