1 350 000$

ULS : 22396587

Maison de plain-pied à vendre
101 Rue de la Plénitude, Saint-Colomban

DOMAINE DU SANCTUAIRE | Véritable havre de paix, cette RÉSIDENCE D'EXCEPTION s'étend sur un TERRAIN BOISÉ de près de 73 000 pi², bordé par la RIVIÈRE CAPRI. Son architecture harmonieuse et ses volumes généreux séduisent dès l'entrée : AIRES DE VIE OUVERTES, TROIS CHAMBRES et espace additionnel au-dessus du GARAGE DOUBLE, DEUX SALLES DE BAINS COMPLÈTES et PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE. Le rez-de-jardin révèle une oasis de détente : SPA avec gazébo, grand patio en pavé, foyer extérieur et accès à la rivière, invitant à une baignade paisible au coeur de la nature. Un cadre luxueux et serein où chaque journée a des airs de vacances!

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

KIMBERLY MODAFFERI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 625-4005

Voir le site web du courtier

Addenda

LE REZ-DE-CHAUSSÉE |

VESTIBULE FERMÉ dallé d'ardoise, avec penderie double et porte d'accès latérale au garage.

SALLE À MANGER avec lattes de bois exotique (Cumaru), foyer au bois intégré dans une cloison centrale avec niches éclairées. PLAFOND CATHÉDRALE (13'6) et portes-jardin donnant sur la terrasse.

CUISINE avec céramique au sol et dosseret de pâte de verre sous les armoires en merisier pleine hauteur. Longs plans de travail en céramique et ÎLOT CENTRAL intégrant une table-dinette rétractable. Équipée d'électroménagers haut de gamme et d'une hotte cheminée. Fenestration en arche offrant une vue imprenable sur la rivière.

SALON avec Cumaru au sol, partageant avec la salle à manger le FOYER DOUBLE FACE et le haut plafond cathédrale. Fenêtres pleine hauteur et portes-jardin donnant sur la terrasse d'un côté et sur la piscine de l'autre.

PISCINE INTÉRIEURE (12 x 30 pi) avec plage de céramique et de bois. Toit à pignon lambrissé de lattes de bois, poêle à combustion lente et fenestration panoramique en façade. Portes-jardin sur trois côtés, donnant l'impression d'un espace extérieur. Pièce spectaculaire et unique en son genre!

CHAMBRE PRINCIPALE en façade avec Cumaru au sol, penderie walk-in et fenestration panoramique.

SALLE DE BAINS avec céramique au sol, vanité modulaire surmontée d'une vasque rectangulaire. Douche vitrée de grande dimension, avec céramique texturée et insert de galets. L'espace prévu pour un bain autoportant demeure disponible selon les besoins.

SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol, armoires de bois et évier utilitaire sous une fenêtre latérale.

GARAGE DOUBLE avec deux ouvre-portes électriques et porte piétonne sur la cour.

À L'ÉTAGE, PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE aménagée en 2024 dans le comble du garage, avec lattes au sol, penderie simple et toit mansardé. Fenestration "oeil-de-boeuf" en façade et lucarne latérale.

LE REZ-DE-JARDIN |

SALLE FAMILIALE avec cinéma maison et billard, revêtue de céramique sur dalle de béton radiante, fenêtres et portes-jardin donnant sur le patio au niveau du sol.

BUREAU avec plancher flottant, sans fenêtre.

DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec plancher flottant, penderies walk-in et fenêtres en façade.

SALLE DE BAINS #2 avec céramique au sol et sur les parois de la douche vitrée, longue vanité modulaire avec vasque, surmontée d'une fenêtre côté jardin.

DEUX SALLES MÉCANIQUES ou RANGEMENTS complètent le sous-sol.

L'EXTÉRIEUR |

TERRASSE SPACIEUSE avec balustrade de verre, avec vue sur la rivière. En contrebas, PATIO LOUNGE couvert et second patio en dalles de béton agrémenté d'un foyer extérieur et d'un SPA sous gazébo.

En FAÇADE, aménagement paysager "au naturel" avec vaste aire de stationnement asphaltée, bordée de pavé-uni. COUR arrière clôturée avec accès direct au boisé menant à la rivière, et remise assortie à la maison, dotée de portes-jardin et d'une porte de garage.

Une des plus belles réalisations du quartier! À voir absolument!

Particularités du bâtiment

Dimensions 77' 10" X 52' 8" irr.

Année de construction 2007

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante, Portes-jardin

Revêtement Maibec (bois véritable), Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Deux salles de bains compètes

Sous-sol Aucun, Rez-de-jardin

Rénovations Pièce au-dessus du garage (2024, 63948)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 113' 9" X 365' 9" irr.

Superficie du terrain 6 754,40 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)

Topographie Avec dénivellation de 8' environ, Plat

Vue Sur l'eau, Kayak

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Adossé à la Rivière Capri

Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)

Piscine 12 X 40, Toile sur béton, Au sel, Creusée, Intérieure, Chauffée

Proximité Autoroute

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'9" X 9'6" irr.

Revêtement : Ardoise

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'9" X 17'11"

Revêtement : Bois

Détails : et FOYER

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'2" X 14'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'10" X 17'6"

Revêtement : Bois

Détails : et FOYER

Piscine intérieure

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'1" X 48'11"

Revêtement : Céramique

Détails : et Bois

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'4" X 15'1"

Revêtement : Bois

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'6" X 4'10"

Revêtement : Bois

Détails : de la Chambre principale

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 12'11"

Revêtement : Céramique

Détails : Salle de bains #1

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'4" X 6'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Garage double

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 22'8" X 16'10"

Revêtement : Béton

Détails :

Pièce supplémentaire

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 20'7" X 12'9"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle familiale

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 32'2" X 17'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Bureau

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 7'6" X 8'5"