875 000$
ULS : 11923690
Maison à étages à vendre - Wentworth-Nord
1001 Île Ravens Crag, Wentworth-Nord
Le 1001 Ile Ravens Crag - Projet Unique - Lac navigable St-François Xavier, devenez propriétaire de votre île privée à 1 heure de Montréal, accès par bateau ou hydravion, la sérénité de l'Ile Ravens Crag ne peut être décrite, un vrai bijou caché dans les montagnes Laurentiennes.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DONALD PETIT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
ANNIE LAMONTAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Le 1001 Ile Ravens Crag, devenez propriétaire de votre île privée, Projet Unique - Lac navigable St-François Xavier.
Orientation de la maison qui permet une vue spectaculaire à 360 degrés sur le lac et montagnes ainsi que sur les lever et coucher de soleil.
La sérénité de l'Ile Ravens Crag ne peut être décrite, un vrai bijou caché dans les montagnes Laurentiennes.
- Ski nautique, baignade, sports aquatiques, pêche, chasse, randonnées à pied ou à vélo, ski de fond....
À proximité de St Sauveur / Morin Heights et environs 1 heure de Montréal.
Admirez la féerie des couleurs de l'automne.
- Accès à l'Ile par bateau : À partir du quai de la plage, 2 Stationnements en location ($338 Annuel).
- 2e accès à l'île possible (Voir déclaration du vendeur) : 1 Stationnement sur la rue des érables est disponible, accès à partir d'un quai flottant avec moteur électrique en été et un quai flottant est installé d'une rive à l'autre en hiver du 15 novembre au mois d'avril pour accéder à l'île.
- Un accès à un stationnement public est également disponible sur la rue des Érables.
- Entrée électrique par câble souterrain privé.
- Lot 5935695 Ile Ravens Crag avec Maison : 15 630 Pied carré
- Lot 5589207 submergée par l'eau : 40 866 Pied carré
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Orientation de la maison qui permet une vue spectaculaire à 360 degrés sur le lac et montagnes ainsi que sur les lever et coucher de soleil.
La sérénité de l'Ile Ravens Crag ne peut être décrite, un vrai bijou caché dans les montagnes Laurentiennes.
- Ski nautique, baignade, sports aquatiques, pêche, chasse, randonnées à pied ou à vélo, ski de fond....
À proximité de St Sauveur / Morin Heights et environs 1 heure de Montréal.
Admirez la féerie des couleurs de l'automne.
- Accès à l'Ile par bateau : À partir du quai de la plage, 2 Stationnements en location ($338 Annuel).
- 2e accès à l'île possible (Voir déclaration du vendeur) : 1 Stationnement sur la rue des érables est disponible, accès à partir d'un quai flottant avec moteur électrique en été et un quai flottant est installé d'une rive à l'autre en hiver du 15 novembre au mois d'avril pour accéder à l'île.
- Un accès à un stationnement public est également disponible sur la rue des Érables.
- Entrée électrique par câble souterrain privé.
- Lot 5935695 Ile Ravens Crag avec Maison : 15 630 Pied carré
- Lot 5589207 submergée par l'eau : 40 866 Pied carré
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 32' irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Chambre Principal Bain
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 630 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Table de Pool
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
3 Saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue Lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue Lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue Lac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 23'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Couchage 6 pers
Sous sol de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 32' irr.
Revêtement :
Remblais-Cap de roche
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 700 $
- Total
- 218 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 1 854 $
- Scolaire (2023)
- 198 $
- Total
- 2 052 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 338 $
- Électricité
- 1 107 $
- Total
- 1 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé de tous ses effets intérieurs et extérieurs, bateaux, quai, quai flottant avec moteur électrique, piscine et accessoires, véhicule Amphibie Argo 6 x 6 et plus.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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