949 900$
Nouveauté
ULS : 23406948
Maison de plain-pied
à vendre
1 - 1A Rue Brouillet, Lachute
Un produit unique! Duplex haut de gamme avec garage double détaché. Possibilité de revenus de 60000$ par année (rdc loué 2500$, s-s loué 1800$, garage double poss.location 700$, propriétaire l'utilise actuellement). Plein-pied dans un très beau secteur; 'Projet signature', terrain coin de rue +-15000pc. Grande maison avec logement independant au sous-sol, triple garage, bcp-bcp d'extras et insonorisation supérieure, contracteur d'expérience, garantie maisons neuves. Lachute: entre Gatineau et MTL, à 25 min de St-Jerome et 20 min de Hawkesbury, près de l'Aut 50, des services, resto ect. Tres bons revenus locatifs, bienvenue aux investisseurs
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 720 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison beaucoup plus grande qu'elle ne parait! PLus de 1720pc/brut par étage+garage, 1 logement par étage, extrêmement bien insonorisé et isolé, beaucoup d'extras $.
Maison style duplex:
2 adresses
Cabanon 2 portes sur dalle (une porte vtt)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 panneaux électriques (maison+logement+garage)
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 maison, 1 logement)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché avec électricité indépendante, 24x29p isolé, cuve+urinoir. Terrain coin de rue; donc accès appars par la rue St-Exupéry.
Maison lumineuse
Peint avec peinture de qualité
Asphalte et clotures 2024
Toiture bardeaux GAF garantie a vie
Extérieur pierre+cannexel
Isolation sous la dalle de béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, sous-sol isolé a l'uréthane partout $
Entre les étage: plancher de béton, insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).
Possibilités locatives par mois:
2500$ maison avec garage simple, louée avec bail
1800$ grand logement au sous-sol, loué ave bail
700$/mois Garage détaché (actuellement occupé par une des compagnies du vendeur, possibilité de signer un bail)
Rez-de-chaussée:
Look moderne et bâti avec minutie, matériaux nobles et un soin du détail. Vous serez conquis par l'ouverte des pieces principales. Plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée avec portes vitrées, immense penderie, salon ouvert + foyer électrique de qualité, mur renforci pour tv, généreuse fenestration en coin, une cuisine qui comblera les plus exigeantes d'entre nous; garde-manger walk-in, coin café intégré, beaucoup d'armoires et de plan de travail, comtoir de quartz, dosseret ceramique, armoire à épices, tiroir ordures+recyclage, le tout ouvert sur la belle salle à diner donnant sur la cour. Tout simplement un wow! Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra$).
Salle de bain attenante digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant de qualité.
Vaste chambre de maitres att. a la salle de bain, avec grand walk-in, mur renforci-tv.
2 autres chambres de bonnes dimensions avec grandes penderies.
Grande salle de lavage séparée avec rangement.
Garage attenant avec beaucoup de rangement.
Logement chic & moderne, aussi beau que le rdc, immenses fenetres; on ne se sent pas au s-sol! Pieces principales à air ouvertes, cuisine à couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, walk-in, chambre froide isolée legerfoil 3po(futur cave a vin), planchers de vinyle (fibre de roche de haute qualité+durabilité).
Bienvenue!
Maison style duplex:
2 adresses
Cabanon 2 portes sur dalle (une porte vtt)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 panneaux électriques (maison+logement+garage)
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 maison, 1 logement)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché avec électricité indépendante, 24x29p isolé, cuve+urinoir. Terrain coin de rue; donc accès appars par la rue St-Exupéry.
Maison lumineuse
Peint avec peinture de qualité
Asphalte et clotures 2024
Toiture bardeaux GAF garantie a vie
Extérieur pierre+cannexel
Isolation sous la dalle de béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, sous-sol isolé a l'uréthane partout $
Entre les étage: plancher de béton, insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).
Possibilités locatives par mois:
2500$ maison avec garage simple, louée avec bail
1800$ grand logement au sous-sol, loué ave bail
700$/mois Garage détaché (actuellement occupé par une des compagnies du vendeur, possibilité de signer un bail)
Rez-de-chaussée:
Look moderne et bâti avec minutie, matériaux nobles et un soin du détail. Vous serez conquis par l'ouverte des pieces principales. Plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée avec portes vitrées, immense penderie, salon ouvert + foyer électrique de qualité, mur renforci pour tv, généreuse fenestration en coin, une cuisine qui comblera les plus exigeantes d'entre nous; garde-manger walk-in, coin café intégré, beaucoup d'armoires et de plan de travail, comtoir de quartz, dosseret ceramique, armoire à épices, tiroir ordures+recyclage, le tout ouvert sur la belle salle à diner donnant sur la cour. Tout simplement un wow! Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra$).
Salle de bain attenante digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant de qualité.
Vaste chambre de maitres att. a la salle de bain, avec grand walk-in, mur renforci-tv.
2 autres chambres de bonnes dimensions avec grandes penderies.
Grande salle de lavage séparée avec rangement.
Garage attenant avec beaucoup de rangement.
Logement chic & moderne, aussi beau que le rdc, immenses fenetres; on ne se sent pas au s-sol! Pieces principales à air ouvertes, cuisine à couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, walk-in, chambre froide isolée legerfoil 3po(futur cave a vin), planchers de vinyle (fibre de roche de haute qualité+durabilité).
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 49'
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 720 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 142'
Superficie du terrain
14 702 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (9)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
1A-Logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
/Voir descriptif
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Portes doubles
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Qualité
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Qualité
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Qualité
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Qualité
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 29'
Revêtement :
Béton
Détails :
+2 rangements
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Cuisine
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Sam
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Salon
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Sdb
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Chambre principale
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Chambre
Logement independant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
8'4" X 4'
Revêtement :
Vinyle haute qualité
Détails :
1A-Cave a vin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 946 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 893 $
- Scolaire (2024)
- 946 $
- Total
- 7 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyers électriques, 3 ouvres-portes de garage avec manette, cabanon.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%