849 900$

ULS : 19177283

Maison de plain-pied à vendre - Lachute

1 - 1A Rue Brouillet, Lachute

RDC libre a l'acheteur: Construction neuve avec bachelor (style duplex, 1 logement par étage). La plus belle construction du magnifique 'Projet signature'. Plein-pied haut de gamme, sur un terrain coin de rue de +-15000pc avec les services/ville (aqueduc-égout). Très grande maison avec logement independant au sous-sol, triple garage, bcp-bcp d'extras et insonorisation supérieure, contracteur de+ 30 ans d'expérience, garantie maisons neuves, très beau secteur de Lachute: entre Gatineau et MTL, a 25 min de St-Jerome et 20 min de Hawkesbury, près de l'Aut 50 et des services + resto ect. Tres bons revenus locatifs potentiels de 54000$/an.

Nb de pièces 14

Superficie habitable 1 720 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres

2 Salles de bains

PATRICIA THOMAS

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

514 266-4966

Voir le site web du courtier

Addenda

Maison beaucoup plus grande qu'elle ne parait! PLus de 1720pc par étage+garage, 1 logement par étage, extrêmement bien insonorisé+isolé, beaucoup d'extras$. Évaluée par evaluateur agréé a 790000$+tx.

Maison style duplex:
2 adresses
Cabanon 2 portes (une porte vtt)
2 tank eau chaude 60g
2 échangeurs d'air
2 thermopompes
3 panneaux électriques (maison+logement+garage)
3 sorties pour borne de voiture électriques (1 garage arrière, 1 maison, 1 logement)
Rough syst.alarme + bal.centrale
Beaucoup de rangement
Garage double détaché 25x30p isolé+cuve+ urinoir. Valeur+80000$, terrain coin de rue; accès garage rue St-Exupéry.

Maison lumineuse
Peint avec peinture de qualité
Allée prête pour recevoir asphalte (12p préparation)
Toiture bardeaux GAF garantie a vie
Extérieur pierre+cannexel
Isolation sous dalle/béton: Styrofome isolant + polythène 6mm ONGC pour radon, s-sol isolé a l'uréthane partout$
Entre étage: plancher de béton + insonoriation supérieure: membrane sous le plancher, béton 1,5po, sheeting noir, OSB ¾ de po, poutrelles de 12po de haut avec laine cellulose pleine cavité, extra$ un sonopan ¾ de po et barre résiliente aux 16po, 2xgypse 5/8 d'épais(coupe feu).

Possibilités locatives par mois:
2150$ Maison avec garage simple
2150$ grand logement au s-sol+1 porte (renouvellé)
$$$$$ Garage détaché

ENTRONS RDC
Propriété au look moderne bâtie avec minutie et matériaux nobles, un soin du détail incomparable. vous serez conquis par l'ouverte des pieces principales. Plancher laminé de qualité industrielle et ceramique. Vaste entrée fermée avec portes vitrées, immense penderie, salon ouvert + foyer élec. de grande qualité avec choix de couleurs(belle ambiance), mur renforci-tv, généreuse fenestration en coin, une cuisine qui comblera les plus exigeantes d'entre nous; garde-manger walk-in, coin café intégré, beaucoup d'armoires et de plan de travail, comtoir de quartz, dosseret ceramique, armoire a épices, tiroir ordures+recyclage, le tout ouvert sur la belle salle à diner donnant sur la cour. Tout simplement un wow! Porte-patio 8p, grand balcon en fibre de verre 15x12p, avec marches et rampes en aluminium (aucun entretien, extra$).

Salle de bain attenante digne des magazines, vanité double, grande douche en céramique avec rain-shower, bain autoportant de qualité.

Vaste chambre de maitres att. a la salle de bain, avec grand walk-in, mur renforci-tv.

2 autres chambres de bonnes dimensions avec grandes penderies.

Grande salle de lavage séparée avec rangement.

Logement chic & moderne, aussi beau que le rdc, avec immenses fenetres et ses extras on ne se sent pas au s-sol! Pieces principales a air ouvert, cuisine a couper le souffle, sdb digne des magazines, grand balcon couvert, 2 grandes chambres, walk-in, chambre froide isolée legerfoil 3po(futur cave a vin), planchers de vinyle(fibre de roche de haute qualité+durabilité).

*Taxes mun pour le terrain actuellement, éval+compte a venir

Particularités du bâtiment

Dimensions 54' X 49'

Année de construction 2023

Superficie habitable 1 720 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché, Attaché

Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 95' 10" X 137' 10"

Superficie du terrain 1 365,90 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (3), Allée (9)

Proximité Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Section intergénérations)

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

1A-Logement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 3' X 3'

Revêtement :

Détails : /Voir descriptif

Unité 3 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'6" X 7'

Revêtement : Céramique

Détails : /Portes doubles

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'10" X 14'

Revêtement : Plancher flottant

Détails : /Qualité

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'8" X 11'

Revêtement : Céramique

Détails : /Walk-in

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14' X 12'10"

Revêtement : Plancher flottant

Détails : /Qualité

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15' X 13'

Revêtement : Plancher flottant

Détails : /Walk-in

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11' X 10'

Revêtement : Plancher flottant

Détails : /Qualité

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11' X 10'

Revêtement : Plancher flottant

Détails : /Qualité

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13' X 9'4"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'2" X 5'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Garage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16' X 29'

Revêtement : Béton

Détails : +2 rangements

Logement independant

Niveau : Demi sous-sol

Dimensions : 14' X 13'