750 000$
Nouveauté
ULS : 10245825
Maison à étages
à vendre
995 Ch. du Grand-Héron, Notre-Dame-de-la-Merci
Contemporaine au caractère distinctif, cette propriété de Notre-Dame-de-la-Merci se déploie sur un terrain aménagé de 44 039 pi² bordé d'érables matures. Son aire de vie ouverte séduit par son plafond cathédrale en bois, sa fenestration généreuse et son foyer au bois. Elle offre 3 chambres, une mezzanine avec salle familiale, une salle de bains complète et une salle d'eau avec buanderie. À l'extérieur : terrasse en pierre, balcon et spa de nage, dans un environnement boisé, paisible et intime. À proximité de Ski la Réserve et Ski Garceau et à seulement 15 minutes du centre du village de Saint-Donat.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un domaine paisible et intime de Notre-Dame-de-la-Merci, cette propriété contemporaine prend place sur un terrain aménagé de 44 039 pi², entouré d'érables matures. Son architecture se démarque par son toit à forte pente, sa généreuse fenestration et ses espaces ouverts sur la nature. À l'intérieur, les plafonds de bois clair, les volumes cathédrale et les nombreuses ouvertures créent une ambiance à la fois moderne, lumineuse et chaleureuse.
L'aire de vie principale réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace ouvert où la hauteur sous plafond prend toute son ampleur. Les grandes portes vitrées et les fenêtres triangulaires qui suivent les lignes du toit laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur la végétation. La cuisine, avec ses armoires vert sauge, ses surfaces claires et son îlot central, s'intègre avec justesse à cet espace convivial.
Au salon, le foyer au bois, souligné par un parement foncé, crée un contraste élégant avec les boiseries et les teintes claires de l'intérieur. À proximité, l'escalier en colimaçon noir apporte une touche d'originalité et mène à la mezzanine. Celle-ci accueille une salle familiale qui profite de la hauteur et du caractère ouvert de l'architecture, tout en offrant un espace distinct de l'aire de vie principale.
La propriété comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains aménagée avec deux vasques, une baignoire autoportante et une douche vitrée. La salle d'eau, qui intègre également l'espace buanderie, est particulièrement bien pensée et comprend une toilette-bidet. Les lignes épurées, les teintes naturelles ainsi que le mariage du bois clair et des éléments noirs assurent une belle continuité d'une pièce à l'autre.
À l'extérieur, le terrain plat permettent de profiter pleinement du cadre boisé et de l'intimité créée par les arbres matures. Une terrasse en pierre, un balcon qui borde le spa de nage de 17 pieds, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Le 995 Grand-Héron possède une identité bien à lui, où chaque espace a été pensé pour profiter du décor qui l'entoure.
L'aire de vie principale réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace ouvert où la hauteur sous plafond prend toute son ampleur. Les grandes portes vitrées et les fenêtres triangulaires qui suivent les lignes du toit laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur la végétation. La cuisine, avec ses armoires vert sauge, ses surfaces claires et son îlot central, s'intègre avec justesse à cet espace convivial.
Au salon, le foyer au bois, souligné par un parement foncé, crée un contraste élégant avec les boiseries et les teintes claires de l'intérieur. À proximité, l'escalier en colimaçon noir apporte une touche d'originalité et mène à la mezzanine. Celle-ci accueille une salle familiale qui profite de la hauteur et du caractère ouvert de l'architecture, tout en offrant un espace distinct de l'aire de vie principale.
La propriété comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains aménagée avec deux vasques, une baignoire autoportante et une douche vitrée. La salle d'eau, qui intègre également l'espace buanderie, est particulièrement bien pensée et comprend une toilette-bidet. Les lignes épurées, les teintes naturelles ainsi que le mariage du bois clair et des éléments noirs assurent une belle continuité d'une pièce à l'autre.
À l'extérieur, le terrain plat permettent de profiter pleinement du cadre boisé et de l'intimité créée par les arbres matures. Une terrasse en pierre, un balcon qui borde le spa de nage de 17 pieds, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Le 995 Grand-Héron possède une identité bien à lui, où chaque espace a été pensé pour profiter du décor qui l'entoure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 26' 9" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Métal et CanExel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' 11" X 188' 1" irr.
Superficie du terrain
4 091,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Spa de nage 17 pieds
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 100 $
- Total
- 604 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 875 $
- Scolaire (2026)
- 43 $
- Total
- 3 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants, électroménagers, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave vaisselle
Exclusions
Décoration et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.