275 000$
Nouveauté
ULS : 13225999
Maison de plain-pied
à vendre
981 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Julienne
Là où le calme devient un luxe, cette propriété offre une tranquillité rare face à un magnifique lac, un véritable refuge où le temps ralentit et la nature s'impose. Le salon lumineux, ouvert sur l'eau grâce à une généreuse fenestration, est réchauffé par un foyer accueillant qui crée une ambiance intime et apaisante. Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain avec douche indépendante complètent l'intérieur avec simplicité et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paysagé s'étend jusqu'au bord de l'eau, offrant un accès direct et un panorama inspirant en toute saison, parfait pour décrocher et savourer chaque moment.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie où la tranquillité règne en maître.
- Bordée par un magnifique plan d'eau et située à proximité de la réserve Beauréal, elle séduira les amoureux de nature en quête d'un refuge apaisant, loin de l'agitation du quotidien.
- Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vue imprenable sur le lac, mise en valeur par de généreuses ouvertures vitrées qui inondent le salon de lumière naturelle.
- Le foyer, pièce maîtresse de cet espace de vie chaleureux, invite à la détente lors des soirées plus fraîches, créant une atmosphère enveloppante et conviviale.
- La propriété propose deux chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle dotée d'une douche indépendante.
- Chaque espace a été pensé pour allier simplicité, confort et harmonie avec l'environnement naturel.
- À l'extérieur, le terrain paysagé s'étend jusqu'au bord de l'eau, offrant un accès direct au lac et un panorama à couper le souffle en toute saison.
- Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, profiter d'activités nautiques ou simplement contempler la quiétude des lieux, ce cadre enchanteur promet une qualité de vie incomparable.
- Un véritable havre de paix où nature, intimité et confort se rencontrent!
- Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie où la tranquillité règne en maître.
- Bordée par un magnifique plan d'eau et située à proximité de la réserve Beauréal, elle séduira les amoureux de nature en quête d'un refuge apaisant, loin de l'agitation du quotidien.
- Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vue imprenable sur le lac, mise en valeur par de généreuses ouvertures vitrées qui inondent le salon de lumière naturelle.
- Le foyer, pièce maîtresse de cet espace de vie chaleureux, invite à la détente lors des soirées plus fraîches, créant une atmosphère enveloppante et conviviale.
- La propriété propose deux chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle dotée d'une douche indépendante.
- Chaque espace a été pensé pour allier simplicité, confort et harmonie avec l'environnement naturel.
- À l'extérieur, le terrain paysagé s'étend jusqu'au bord de l'eau, offrant un accès direct au lac et un panorama à couper le souffle en toute saison.
- Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, profiter d'activités nautiques ou simplement contempler la quiétude des lieux, ce cadre enchanteur promet une qualité de vie incomparable.
- Un véritable havre de paix où nature, intimité et confort se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 38' 2" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Laquée
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 155' 6"
Superficie du terrain
748,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 900 $
- Total
- 176 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 796 $
- Scolaire (2025)
- 86 $
- Total
- 1 882 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse, poêle au bois, téléviseur au mur, 3 lits, les meubles meublant les chambres, quai, pédalo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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