537 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14851077
Maison de plain-pied
à vendre
938 Ch. du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci
Nichée au coeur de la nature à Notre-Dame-de-la-Merci, cette magnifique propriété offre un véritable havre de paix sur un vaste terrain boisé et intime de 53 853 pieds carrés, entouré d'arbres matures et à quelques pas d'une charmante rivière. Un cadre idéal pour les amoureux de plein air, à proximité d'activités telles que la randonnée, le ski et les escapades en nature, notamment dans la région du Parc régional de la Forêt Ouareau. **Possibilité d'investissement - Location court terme permise**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offerte avec de nombreuses inclusions, cette propriété s'impose comme une opportunité clé en main, parfaite pour une prise de possession rapide. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement, les locations à court terme y étant permises, offrant ainsi un fort potentiel de revenus dans un secteur prisé par les amateurs de nature et de séjours d'évasion.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous plonge dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, où se marient harmonieusement murs de bois, accents de noir et planchers de béton.
L'aire de vie principale, à aire ouverte, est baignée de lumière grâce à ses impressionnantes fenêtres pleine hauteur. Le salon, agrémenté d'un charmant poêle au bois, invite à la détente après une journée en plein air. Il s'ouvre sur une cuisine au design actuel, offrant un long plan de travail, un dosseret de céramique blanche, des étagères ouvertes et des tiroirs inférieurs colorés qui dynamisent l'espace, le tout en continuité avec la salle à manger. Une salle de bain moderne avec douche vitrée complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un espace de repos unique et ludique, aménagé avec des filets suspendus, parfaits pour relaxer ou lire tout en profitant de la vue sur la nature environnante. Cet étage à aire ouverte offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un écran de projection escamotable y est également intégré, créant un espace cinéma des plus conviviaux.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec une vaste terrasse offrant une vue apaisante sur la forêt, idéale pour savourer un café au son des oiseaux. Pour une expérience détente complète, profitez d'un sauna sec et d'un bain froid, parfaits pour relaxer après une journée active et permettant de recréer une véritable expérience de type spa nordique à domicile.
Un lieu unique où confort, design, nature et potentiel d'investissement se rencontrent à merveille.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous plonge dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, où se marient harmonieusement murs de bois, accents de noir et planchers de béton.
L'aire de vie principale, à aire ouverte, est baignée de lumière grâce à ses impressionnantes fenêtres pleine hauteur. Le salon, agrémenté d'un charmant poêle au bois, invite à la détente après une journée en plein air. Il s'ouvre sur une cuisine au design actuel, offrant un long plan de travail, un dosseret de céramique blanche, des étagères ouvertes et des tiroirs inférieurs colorés qui dynamisent l'espace, le tout en continuité avec la salle à manger. Une salle de bain moderne avec douche vitrée complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un espace de repos unique et ludique, aménagé avec des filets suspendus, parfaits pour relaxer ou lire tout en profitant de la vue sur la nature environnante. Cet étage à aire ouverte offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un écran de projection escamotable y est également intégré, créant un espace cinéma des plus conviviaux.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec une vaste terrasse offrant une vue apaisante sur la forêt, idéale pour savourer un café au son des oiseaux. Pour une expérience détente complète, profitez d'un sauna sec et d'un bain froid, parfaits pour relaxer après une journée active et permettant de recréer une véritable expérience de type spa nordique à domicile.
Un lieu unique où confort, design, nature et potentiel d'investissement se rencontrent à merveille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 26' 3"
Année de construction
2025
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 352' 10"
Superficie du terrain
53 853 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Sauna et bain froid
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec cuisine
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 496 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 187 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste complète des inclusions avec le courtier inscripteur. Réfrigérateur / congélateur 24- Whirpool (*) Laveuse LG Sécheuse LG Lave-vaisselle silencieux / Bosh (*) Cuisinière au gaz avec four Micro-onde + hotte / Bosh (*) Air climatisé Sharp / (contrôle à distance) (*), et plus encore. Les articles avec * sous garantie transférable.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et les meubles .
Calculatrice de versements hypothécaire
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