449 900$
ULS : 11542306
Maison à étages
à vendre
918 Ch. du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci
Chalet très bien entretenu à travers les années, bordé par le lac du Marcheur et vendu sur terrain double déjà subdivisé avec droit de construire, situé à 1h15 de Montréal et à moins de 60 min de Laval. Plusieurs rénovations considérables ont été effectuées à travers les années. (Fondation en béton coulé, nouvelle toiture, finition du sous-sol en intégralité, drain francais, panneau électrique, fenêtres en totalité mis à part quatre, deux portes patios et porte d'entrée du haut) et plus encore. Location court terme non permise. À noter que la propriété n'est pas située dans une zone inondable.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chalet très bien entretenu à travers les années, bordé par le lac du Marcheur et vendu sur terrain double déjà subdivisé avec droit de construire, situé à 1h15 de Montréal et à moins de 60 min de Laval.
Vous aurez également l'opportunité de pouvoir bénéficier d'un lac navigable sans moteur ainsi que de pouvoir admirer la vue sur le lac et les montagnes.
Chalet idéal pour ceux voulant accumuler de merveilleux souvenirs à tout moment de l'année.
Plusieurs rénovations considérables ont été effectuées à travers les années :
2025
* Nouvelle Thermopompe bi-zone sur les 2 étages
2024
* Toiture
* Balcon du rez-de-jardin
* Revêtement de plancher salle à manger
2023
* Escalier intérieur en fer forgé
* Revêtement extérieur du rez-de-jardin
* Nouvelle fondation en béton coulé avec membrane Delta goudronnée avec intérieur isolé au polyuréthane
* Finition du sous-sol en intégralité
* Salle de bain en intégralité
* Fenêtres en totalité mis à part quatre, deux portes patios et porte d'entrée du haut
* Plomberie de salle de bain
* Drain français
2022
* Balcon de l'étage
* Changement du comptoir à la cuisine et robinetterie
2021
* Revêtement de planchers cuisine et chambres à coucher de l'étage
2020
* Panneau électrique
Également, dû à la piste provinciale qui passe tout juste à l'arrière du lac du Marcheur, plusieurs activités seront également mises à votre disposition (Sentiers pédestres, ski de fond, motoneige, VTT).
Les adeptes de ski de montagne seront également comblés vu les nombreuses pistes à proximité (Val Saint-Côme, La Réserve, Montcalm et Tremblant)
Étant également localisé à proximité du Village de St-Donat, Notre-Dame-De-la-Merci ainsi que Chertsey, vous aurez l'opportunité de pouvoir bénéficier de plusieurs services ( Boulangeries, boucherie, restaurant, épicerie, quincaillerie).
Excellente opportunité pour un projet familiale
À noter que la vente inclut 3 lots qui sont déjà subdivisés, soit le lot principale incluant la propriété cadastre 6 043 646 - superficie de 5039.70 pi.ca, le terrain adjacent où vous pourriez y construire une deuxième demeure (à valider auprès des autorités municipales), cadastre 6 043 670 - superficie de 12 093.35 ainsi qu'une petite parcelle localisée en bordure de rue, cadastre 6 044 457 - superficie de 1917 pi.ca où vous pourriez y aménager un autre stationnement.
À noter que la propriété ainsi que son terrain adjacent ne sont pas situés dans une zone inondable. De plus, le niveau du lac est contrôlé par un barrage privé et le niveau d'eau est généralement abaissé vers la fin de l'automne jusqu'au début du printemps et ce, chaque année.
Vous aurez également l'opportunité de pouvoir bénéficier d'un lac navigable sans moteur ainsi que de pouvoir admirer la vue sur le lac et les montagnes.
Chalet idéal pour ceux voulant accumuler de merveilleux souvenirs à tout moment de l'année.
Plusieurs rénovations considérables ont été effectuées à travers les années :
2025
* Nouvelle Thermopompe bi-zone sur les 2 étages
2024
* Toiture
* Balcon du rez-de-jardin
* Revêtement de plancher salle à manger
2023
* Escalier intérieur en fer forgé
* Revêtement extérieur du rez-de-jardin
* Nouvelle fondation en béton coulé avec membrane Delta goudronnée avec intérieur isolé au polyuréthane
* Finition du sous-sol en intégralité
* Salle de bain en intégralité
* Fenêtres en totalité mis à part quatre, deux portes patios et porte d'entrée du haut
* Plomberie de salle de bain
* Drain français
2022
* Balcon de l'étage
* Changement du comptoir à la cuisine et robinetterie
2021
* Revêtement de planchers cuisine et chambres à coucher de l'étage
2020
* Panneau électrique
Également, dû à la piste provinciale qui passe tout juste à l'arrière du lac du Marcheur, plusieurs activités seront également mises à votre disposition (Sentiers pédestres, ski de fond, motoneige, VTT).
Les adeptes de ski de montagne seront également comblés vu les nombreuses pistes à proximité (Val Saint-Côme, La Réserve, Montcalm et Tremblant)
Étant également localisé à proximité du Village de St-Donat, Notre-Dame-De-la-Merci ainsi que Chertsey, vous aurez l'opportunité de pouvoir bénéficier de plusieurs services ( Boulangeries, boucherie, restaurant, épicerie, quincaillerie).
Excellente opportunité pour un projet familiale
À noter que la vente inclut 3 lots qui sont déjà subdivisés, soit le lot principale incluant la propriété cadastre 6 043 646 - superficie de 5039.70 pi.ca, le terrain adjacent où vous pourriez y construire une deuxième demeure (à valider auprès des autorités municipales), cadastre 6 043 670 - superficie de 12 093.35 ainsi qu'une petite parcelle localisée en bordure de rue, cadastre 6 044 457 - superficie de 1917 pi.ca où vous pourriez y aménager un autre stationnement.
À noter que la propriété ainsi que son terrain adjacent ne sont pas situés dans une zone inondable. De plus, le niveau du lac est contrôlé par un barrage privé et le niveau d'eau est généralement abaissé vers la fin de l'automne jusqu'au début du printemps et ce, chaque année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
couloir dans un Garde-robe (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023), Balcon du rez-de-jardin/Revêtement de plancher sub (2024), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 9" X 109' 2" irr.
Superficie du terrain
20 126,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Rond point
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Avec vue sur lac et montagne
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 28'6" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Accès porte patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Avec vue sur lac et montagne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
avec champs de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 213 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 335 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 1 447 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 150 $
- Total
- 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-onde/hotte de cuisine, mobilier des chambres , cuisine, quai, spa, cabanon, pédalo, ensemble de vaisselles, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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