390 000$
Visite libre
ULS : 16338309
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Beaumont, Lavaltrie
IDÉAL POUR UNE FAMILLE. À un coin de rue de l'école primaire et à 700 mètres de l'école secondaire. Cette propriété offre 2 chambres à coucher, un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle familiale au sous-sol avec possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. Terrain de 3 592 pi² avec grande remise de 12,5 x 12,5. Cour arrière entièrement clôturée. Située dans un secteur paisible sur une rue sans issue (cul-de-sac), près de tous les services. Accès à l'autoroute 40 en 8 minutes. Demandez une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 12:00 à 14:00
KIM BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmant jumelé de plain-pied situé dans un secteur résidentiel paisible de Lavaltrie, sur une rue sans issue (cul-de-sac) idéal pour une vie familiale à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'école primaire se trouve au coin de la rue, tandis que l'école secondaire est à seulement 700 mètres (environ 12 minutes de marche).
La propriété propose une configuration polyvalente avec deux chambres, dont une au sous-sol. Selon vos besoins, il est facile d'aménager une chambre supplémentaire dans la salle familiale, et le bureau peut également être utilisé comme chambre à coucher.
L'espace extérieur comprend une cour entièrement clôturée, un patio et une grande remise, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
À proximité des parcs, garderies, commerces, services essentiels et de nombreux restaurants, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie.
L'accès à l'autoroute 40 se fait en seulement 8 minutes, facilitant vos déplacements.
Une opportunité à ne pas manquer. À qui la chance?
L'école primaire se trouve au coin de la rue, tandis que l'école secondaire est à seulement 700 mètres (environ 12 minutes de marche).
La propriété propose une configuration polyvalente avec deux chambres, dont une au sous-sol. Selon vos besoins, il est facile d'aménager une chambre supplémentaire dans la salle familiale, et le bureau peut également être utilisé comme chambre à coucher.
L'espace extérieur comprend une cour entièrement clôturée, un patio et une grande remise, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
À proximité des parcs, garderies, commerces, services essentiels et de nombreux restaurants, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie.
L'accès à l'autoroute 40 se fait en seulement 8 minutes, facilitant vos déplacements.
Une opportunité à ne pas manquer. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 30' 1" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 88' 2" irr.
Superficie du terrain
3 592,99 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'ajout 1 chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 590 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores , rideaux, pôles, fixtures, luminaires, hotte de poele, Lave-Vaisselle (non fonctionnel), parasol vissé au balcon arrière, souffleuse et tondeuse, Abris tempo simple pour l'allée, abris tempo pour le balcon arrière, outils de jardinage dans le cabanon, l'établi et la table de dans le cabanon, armoire blanche dans la salle de lavage, support mural de téléviseur de la salle familiale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme et caméra de sécurité (ceux-ci sont débranchés)
Calculatrice de versements hypothécaire
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