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Photo Photo principale de la propriété
564 900$
ULS : 17610839

Maison de plain-pied à vendre - Mandeville

89 30e Avenue, Mandeville
Voir sur la carte
Tranquilité, calme, sérénité... Sise au 89, 30ème avenue dans la municipalité de Mandeville, cette propriété qui est en complète harmonie avec son environnement est la parfaite retraite du mode de vie urbain. Construite au bout d'un domaine privé et enlacée par la rivière Mastigouche, cette propriété vous offre 25 000 pi2 de terrain et plus de 50 mètres de plage privée qui donne accès navigable au prestigieux Lac Maskinonge. Le fil conducteur entre chaque pièce de cette propriété rappelle la chaleur et le confort d'un autre temps, l'odeur d'une soupe sur le feu et le son du bois qui crépite, bien sur avec toutes les commodités du quotidien.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 615 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SÉBASTIEN LAFRENIÈRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 996-1611
Voir le site web du courtier
Vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de bois au retour d'une balade en motoneige ou VTT entre amis ou en famille, car la propriété donne un accès direct aux sentiers. Faites vous plaisir, offrez vous une visite!

RÉNOVATIONS:

* Acquisition du chalet en 1985.
* Transformation en maison en 1988 (28x42).
* Ajout d'un garage adjacent à la maison en 1991.
* Fermeture de la galerie pour en faire une pièce supplémentaire
en 1999.
* Ajout d'une pièce bureau en 1999 (9x20).
* Refait de la toiture en 2007.
* Ajout d'un cabanon (environ 2004) de dimensions 14x14.
* Réfection complète de la salle de bain en 2008.
* Installation d'un foyer dans le salon (acheté neuf et installé
par Maison Chaleur et Confort, modèle Napoléon NZ-26WI) vers 2007, avec
ajout de pierres décoratives sur le foyer.
* Changement de la balayeuse centrale en 2012 environ.
* Changement des portes d'armoires en 2010 et du revêtement de
sol de la cuisine en 2012.
* Installation d'une thermopompe Mitsubishi 24 000 BTU avec 3
unités intérieures.
* Ajout d'une cuisinière au bois en 2013 (neuve + cheminée neuve
de Maison Chaleur Confort, installation également effectuée par
eux).
* Mur de pierre ajouté à la véranda en 2013, composé de pierres
décoratives et de revêtements céramique en ardoise.
* Des thermos de fenêtres ont été changés au fil des ans.
* Planchers de bois installés et huilés en 1998 (Érable bleu).
* Remplacé Échangeur d'air 2023
Dimensions 62' X 44' 7"
Année de construction 1988
Superficie habitable 1 615 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine, Stratifié, Bois
Salle de bains Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 44' 3" X 181' 2" irr.
Superficie du terrain 2 322,10 m²
Eau (accès) Lac et rivière, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Roche bleue
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, École secondaire, École primaire, Ski de fond
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 14'9"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails : Foyer au bois
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'10"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Annexe/Solarium
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 14'4"
Revêtement : Ardoise
Détails : Poêle/Cuisinière au bois
Atelier/Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 8'4"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Hall Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 3'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 15'11"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 10'11"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'6"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 11'11"
Revêtement : Bois (Érable bleu)
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 8'9" irr.
Revêtement : Béton peint
Détails :
Mode de chauffage Foyer/Poêle, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois, Poêle/cuisinière
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Aqueduc privé, Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
58 500 $
Évaluation du bâtiment
441 800 $
Total
500 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 716 $
Scolaire (2023)
238 $
Total
2 954 $

Dépenses énergétiques

Autre
1 100 $
Électricité
1 685 $
Total
2 785 $

Inclusions

Tous les luminaires. Stores et pôles. Balayeuse centrale et ses accessoires. Thermopompes (3) et ses manettes. Les supports à téléviseurs (2). La cuisinière au bois dans le solarium.

Exclusions

Effets personnels et électroménagers, lave-vaisselle, spa. Rideaux à discuter.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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