475 000$
Visite libre
ULS : 25454378
Maison de plain-pied
à vendre
885 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption
**PROPRIÉTÉ AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL** Maison de type intergénérationnelle très bien entretenue avec fenestration et toiture récentes. Emplacement stratégique près de tous les services. Le sous-sol propose un logement de type bachelor 3 ½ offrant un excellent potentiel intergénérationnel ou de revenu locatif, avec possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. Idéal également pour un bureau professionnel ou autre usage, sous réserve de validation auprès de la municipalité. Occupation rapide. Propriété offrant un fort potentiel et une grande flexibilité d'utilisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Propriété très bien entretenue au fil des années, avec fenestration et revêtement de toiture récents.
Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, axes routiers et commodités.
Trois (3) chambres à coucher à l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Deux (2) salles de bains, soit une au rez-de-chaussée et une dans la partie intergénérationnelle.
Sous-sol aménagé avec logement de type bachelor 3 ½, offrant un excellent potentiel intergénérationnel ou de revenu locatif, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon les règlements en vigueur.
Cet espace peut également convenir à un bureau professionnel ou autre usage, sous réserve de validation auprès de la municipalité.
Abris d'auto, ajoutant confort et praticité au quotidien.
Occupation rapide possible.
Propriété offrant beaucoup de potentiel, une grande flexibilité d'utilisation et une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur à la recherche d'un immeuble polyvalent.
Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, axes routiers et commodités.
Trois (3) chambres à coucher à l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Deux (2) salles de bains, soit une au rez-de-chaussée et une dans la partie intergénérationnelle.
Sous-sol aménagé avec logement de type bachelor 3 ½, offrant un excellent potentiel intergénérationnel ou de revenu locatif, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon les règlements en vigueur.
Cet espace peut également convenir à un bureau professionnel ou autre usage, sous réserve de validation auprès de la municipalité.
Abris d'auto, ajoutant confort et praticité au quotidien.
Occupation rapide possible.
Propriété offrant beaucoup de potentiel, une grande flexibilité d'utilisation et une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur à la recherche d'un immeuble polyvalent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 4"
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 008 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 99' irr.
Superficie du terrain
6 940 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Transport en commun, Épicerie IGA, McDonald's,station d'essence Harnois
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 17'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 17'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Intergénération, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 933 $
- Total
- 369 033 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 683 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 2 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ainsi que les électroménagers suivants : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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