800 000$
Nouveauté
ULS : 25420511
Maison à étages
à vendre
808 Route 329, Saint-Donat
En bordure du lac Archambault, cette propriété offre une vue dégagée sur l'eau et des espaces aménagés pour profiter pleinement du décor. L'aire de vie ouverte comprend un salon avec foyer au bois, une salle à manger, une cuisine avec comptoirs de granite et une véranda fenestrée face au lac. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bains complète. Au rez-de-jardin se trouvent une seconde chambre, un bureau, une vaste salle familiale, du rangement et un gazebo avec moustiquaires, un garage détaché complète l'ensemble. Chaque espace permet de garder le lac Archambault au coeur du quotidien.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située directement en bordure du lac Archambault, cette propriété se distingue par sa vue dégagée sur l'eau et ses espaces conçus pour en profiter pleinement. L'aire de vie ouverte réunit un salon avec foyer au bois, une salle à manger et une cuisine aux généreuses surfaces de comptoir en granite. Orientée vers le lac, la véranda abondamment fenestrée prolonge naturellement l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'un bain à remous et d'une douche vitrée.
Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, un bureau, une vaste salle familiale et une pièce de rangement offrent une configuration polyvalente. Un gazebo muni de moustiquaires permet également de profiter de la vue depuis ce niveau.
Un garage simple détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement ainsi que du rangement supplémentaire.
Bordée par le lac Archambault, un plan d'eau prisé de Saint-Donat, la propriété bénéficie d'une descente facile et sécuritaire vers la rive, permettant de profiter pleinement des activités nautiques.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'un bain à remous et d'une douche vitrée.
Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, un bureau, une vaste salle familiale et une pièce de rangement offrent une configuration polyvalente. Un gazebo muni de moustiquaires permet également de profiter de la vue depuis ce niveau.
Un garage simple détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement ainsi que du rangement supplémentaire.
Bordée par le lac Archambault, un plan d'eau prisé de Saint-Donat, la propriété bénéficie d'une descente facile et sécuritaire vers la rive, permettant de profiter pleinement des activités nautiques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' 7" X 88' 10" irr.
Superficie du terrain
1 829,70 m²
Eau (accès)
LAC ARCHAMBAULT, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 600 $
- Total
- 701 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 756 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 4 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, rideaux et stores, luminaires, quai
Exclusions
Literie, matelas, tous les meubles, décoration et effets personnels, lits des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.