724 900$
ULS : 26548180
Maison à étages
à vendre
80 Rue Lionel-Blais, Saint-Côme
En bordure du magnifique lac Côme, découvrez cette propriété offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie exceptionnel. Son plafond cathédrale de 15 pieds, sa fenestration abondante et son foyer au propane créent une ambiance chaleureuse. Elle propose 3 chambres, une mezzanine, un bureau, un vaste atelier et un garage double avec serre à l'étage. Profitez d'une verrière quatre saisons, d'un quai privé, d'une plage de sable et d'une spectaculaire cascade à neuf paliers. Accès à deux plages et à un terrain de tennis réservé aux résidents. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du plein air!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
En bordure du magnifique lac Côme, cette propriété au charme indéniable avec ses vues imprenables sur le lac, elle représente un véritable refuge pour les amoureux de la nature et du plein air.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- LUMINOSITÉ ET ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnant plafond cathédrale d'environ 15 pieds et la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle.
-Spacieux salon agrémenté d'un foyer au propane.
-Salle à manger conviviale.
-Cuisine ouverte sur les espaces communs.
-Magnifique fenestration mettant en valeur la vue sur le lac.
-Chambre principale située au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante.
ÉTAGE -- MEZZANINE ET ESPACES PRIVÉS
Une élégante mezzanine ouverte surplombe l'aire de vie principale, accentuant l'impression de grandeur créée par le plafond cathédrale.
On y retrouve :
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche indépendante.
SOUS-SOL -- POLYVALENCE ET RANGEMENT
Le sous-sol propose des espaces pratiques et polyvalents, permettant de répondre à différents besoins.
-Espace bureau idéal pour le télétravail.
-Grande buanderie aménagée avec vanité et lavabo.
-Vaste atelier offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs.
-Espaces de rangement supplémentaires.
GARAGE DOUBLE -- UN ATOUT DISTINCTIF
Le garage double se démarque par ses dimensions généreuses et ses aménagements particuliers.
-Espace pouvant accueillir deux véhicules.
-Nombreuses possibilités de rangement.
-Serre aménagée à l'étage, idéale pour les amateurs de jardinage.
-Vaste pièce de rangement supplémentaire à l'étage.
À PROXIMITÉ -- UN PARADIS POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
La région de Saint-Côme est reconnue pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités accessibles au fil des saisons.
-Station touristique Val Saint-Côme : ski alpin, école de glisse et vélo de montagne.
-Parc régional de la Chute-à-Bull : randonnée et découverte de paysages naturels remarquables.
-Parc national du Mont-Tremblant : activités de plein air et exploration de la nature.
-Sentiers de randonnée pédestre.
-Réseaux de sentiers de motoneige et de VTT.
-Rivière L'Assomption : kayak, canot et pêche.
-Terrains de golf et pourvoiries.
-Restaurants, cafés et commerces du village de Saint-Côme.
-Services essentiels, notamment épicerie, pharmacie et SAQ.
EXTÉRIEUR -- UN ENVIRONNEMENT À COUPER LE SOUFFLE
* Accès direct au lac Côme avec quai privé et entrée à l'eau agrémentée d'une plage de sable.
* Accès à deux plages réservées aux résidents du domaine, dont l'une située à quelques pas de la propriété.
* Accès à un terrain de tennis réservé aux résidents.
Inclusions suite: chauffe-eau 10 gallons, quai en aluminium +/-16 pieds, système de pompage pour arrosage, cascade d'eau avec pompe, remise extérieure et espace d'entreposage situé en arrière du garage, borne TESLA pour voiture électrique avec adaptateur pour autre modèle.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- LUMINOSITÉ ET ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnant plafond cathédrale d'environ 15 pieds et la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle.
-Spacieux salon agrémenté d'un foyer au propane.
-Salle à manger conviviale.
-Cuisine ouverte sur les espaces communs.
-Magnifique fenestration mettant en valeur la vue sur le lac.
-Chambre principale située au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante.
ÉTAGE -- MEZZANINE ET ESPACES PRIVÉS
Une élégante mezzanine ouverte surplombe l'aire de vie principale, accentuant l'impression de grandeur créée par le plafond cathédrale.
On y retrouve :
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche indépendante.
SOUS-SOL -- POLYVALENCE ET RANGEMENT
Le sous-sol propose des espaces pratiques et polyvalents, permettant de répondre à différents besoins.
-Espace bureau idéal pour le télétravail.
-Grande buanderie aménagée avec vanité et lavabo.
-Vaste atelier offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs.
-Espaces de rangement supplémentaires.
GARAGE DOUBLE -- UN ATOUT DISTINCTIF
Le garage double se démarque par ses dimensions généreuses et ses aménagements particuliers.
-Espace pouvant accueillir deux véhicules.
-Nombreuses possibilités de rangement.
-Serre aménagée à l'étage, idéale pour les amateurs de jardinage.
-Vaste pièce de rangement supplémentaire à l'étage.
À PROXIMITÉ -- UN PARADIS POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
La région de Saint-Côme est reconnue pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités accessibles au fil des saisons.
-Station touristique Val Saint-Côme : ski alpin, école de glisse et vélo de montagne.
-Parc régional de la Chute-à-Bull : randonnée et découverte de paysages naturels remarquables.
-Parc national du Mont-Tremblant : activités de plein air et exploration de la nature.
-Sentiers de randonnée pédestre.
-Réseaux de sentiers de motoneige et de VTT.
-Rivière L'Assomption : kayak, canot et pêche.
-Terrains de golf et pourvoiries.
-Restaurants, cafés et commerces du village de Saint-Côme.
-Services essentiels, notamment épicerie, pharmacie et SAQ.
EXTÉRIEUR -- UN ENVIRONNEMENT À COUPER LE SOUFFLE
* Accès direct au lac Côme avec quai privé et entrée à l'eau agrémentée d'une plage de sable.
* Accès à deux plages réservées aux résidents du domaine, dont l'une située à quelques pas de la propriété.
* Accès à un terrain de tennis réservé aux résidents.
Inclusions suite: chauffe-eau 10 gallons, quai en aluminium +/-16 pieds, système de pompage pour arrosage, cascade d'eau avec pompe, remise extérieure et espace d'entreposage situé en arrière du garage, borne TESLA pour voiture électrique avec adaptateur pour autre modèle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 32' 6" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 174' 8" irr.
Superficie du terrain
1 541,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski alpin, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (6)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 400 $
- Total
- 422 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 238 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, fixtures, luminaires, ventilateur, hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, bbq extérieur, les deux armoires fixées au mur du bureau au sous-sol, système d'alarme (non connecté), section cuisinette au garage avec cuisinière, hotte de cuisine, mini réfrigérateur, tablettes de rangement, support pour pneu, ventilateur mural (suite addenda)
Exclusions
Étagère de rangement murale dans la section atelier au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.