1 199 000$
ULS : 15211097
Maison à étages à vendre - Saint-Jean-de-Matha
75 Ch. du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha
Ce magnifique cottage est situé à l'extrémité d'une presqu'île privée bordée d'un côté par la Rivière Noire et de l'autre par le lac Rond. On y retrouve un grand terrain paysagé idéal pour les amants de la nature. Espace de vie ouvert. Fenestration abondante avec vue sur l'eau. Le plan d'eau est navigable avec bateau moteur et vous possédez votre propre descente de bateau privée. 3 garages dont un sur 2 étages. Très bien entretenue. Coup de coeur assuré. Une seule visite vous convaincra. Tranquillité absolue.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
En entrant, vous remarquerez la grandeur des pièces à aire ouverte et la vue panoramique sur la rivière Noire et le lac Rond.
La cuisine avec ses armoires de bois offre beaucoup de rangement, comptoir en Corian, dosseret de céramique et évier double.
Vaste salle à manger avec une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et porte-patio donnant accès à la cour.
Le salon est doté d'un magnifique foyer au gaz et d'un manteau en céramique.
Une salle d'eau.
2ème ÉTAGE
2 chambres à coucher, toutes de belles dimensions. La chambre principale détient un walk-in de 5'11"x 10'1".
Bureau attenant à la chambre à coucher principale et séparé par des portes françaises pouvant aussi servir de 3ième chambre. Idéal pour une chambre d'enfant.
Grande salle de bain avec douche séparée, bain sur pattes, et céramique chauffante.
Garage triple attaché à la maison, un des garage détient un deuxième étage qui sert actuellement de salle familiale de type loft.
***Réservoir de propane en location.***
EXTÉRIEUR
Vous ne manquerez pas d'espace avec un terrain parsemé d'arbres matures de 29 380 pieds carrés à l'écart des regards et vous procurant une intimité et tranquillité. Bordé d'un côté par les eaux de la rivière Noire et de l'autre le lac Rond. La nature à proximité de la ville.
À seulement 5 minutes du club de golf de St-Jean-de-Matha, 15 minutes de St-Côme pour les amateurs de ski et 1 heure de Montréal.
Contactez-nous pour planifier une visite!
INCLUSIONS:
Entièrement meublé incluant les quais, le tracteur à gazon et le souffleur à neige à l'exception du meuble en bois collé sur le mur de l'entrée, le classeur de métal et le classeur de bois de la petite chambre à l'étage.Le lit de détente, le paddle board, congélateur, set de patio gris et l'armoire beige du premier garage. Motoneige du 2ème garage, réfrigérateur et cuisinière de la salle au dessus du garage.
La cuisinière de la maison sera remplacée par une autre.
La cuisine avec ses armoires de bois offre beaucoup de rangement, comptoir en Corian, dosseret de céramique et évier double.
Vaste salle à manger avec une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et porte-patio donnant accès à la cour.
Le salon est doté d'un magnifique foyer au gaz et d'un manteau en céramique.
Une salle d'eau.
2ème ÉTAGE
2 chambres à coucher, toutes de belles dimensions. La chambre principale détient un walk-in de 5'11"x 10'1".
Bureau attenant à la chambre à coucher principale et séparé par des portes françaises pouvant aussi servir de 3ième chambre. Idéal pour une chambre d'enfant.
Grande salle de bain avec douche séparée, bain sur pattes, et céramique chauffante.
Garage triple attaché à la maison, un des garage détient un deuxième étage qui sert actuellement de salle familiale de type loft.
***Réservoir de propane en location.***
EXTÉRIEUR
Vous ne manquerez pas d'espace avec un terrain parsemé d'arbres matures de 29 380 pieds carrés à l'écart des regards et vous procurant une intimité et tranquillité. Bordé d'un côté par les eaux de la rivière Noire et de l'autre le lac Rond. La nature à proximité de la ville.
À seulement 5 minutes du club de golf de St-Jean-de-Matha, 15 minutes de St-Côme pour les amateurs de ski et 1 heure de Montréal.
Contactez-nous pour planifier une visite!
INCLUSIONS:
Entièrement meublé incluant les quais, le tracteur à gazon et le souffleur à neige à l'exception du meuble en bois collé sur le mur de l'entrée, le classeur de métal et le classeur de bois de la petite chambre à l'étage.Le lit de détente, le paddle board, congélateur, set de patio gris et l'armoire beige du premier garage. Motoneige du 2ème garage, réfrigérateur et cuisinière de la salle au dessus du garage.
La cuisinière de la maison sera remplacée par une autre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 11" X 25' 5" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 6" X 142' irr.
Superficie du terrain
29 380 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière et lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en corian
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (27)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 97 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 900 $
- Scolaire (2023)
- 415 $
- Total
- 4 315 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 860 $
- Total
- 3 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir cette section dans l'addenda.
Exclusions
Meuble en bois collé sur le mur de l'entrée, classeur de métal et de bois de la petite chambre à l'étage. Lit de détente, paddle board, congélateur, set de patio gris et l'armoire beige du premier garage. Motoneige du 2ième garage, réfrigérateur et cuisinière de la salle au dessus du garage. La cuisinière de la maison sera remplacée par une autre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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