575 000$
ULS : 11323061
Maison de plain-pied à vendre - Lanoraie
74 Rg St-François, Lanoraie
Possibilité d'avoir une fermette. Vendeurs motivés. Avis de 24h pour les visites svp. Un nouveau CL sera commandé sur PA acceptée. Aucun ancien CL au dossier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CHLOÉ WEIL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ICI
STEPHANE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Possibilité d'intergénération! Ravissante demeure à vendre située au 74 rang St-François à Lanoraie (Lanaudière), sur plus de 90,000 pc de terrain à seulement 5 minutes de la descente municipale pour bateau et près du village et de l'autoroute 40. Emplacement impeccable.
Zonage intéressant pour quelqu'un ayant le désir d'avoir une fermette. Zonage résidentiel et agricole!
Plafond cathédrale, doté de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complète, foyer au bois au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol, en plus d'une entrée indépendante pour le sous-sol. La liste des atouts de cette propriété est immense, il faut vous hâter pour le constater en personne!
Zonage intéressant pour quelqu'un ayant le désir d'avoir une fermette. Zonage résidentiel et agricole!
Plafond cathédrale, doté de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complète, foyer au bois au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol, en plus d'une entrée indépendante pour le sous-sol. La liste des atouts de cette propriété est immense, il faut vous hâter pour le constater en personne!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Poêle à bois, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
92 741,85 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 24'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système alarme 400$/ans, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2018)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 200 $
- Total
- 366 400 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 2 560 $
- Scolaire (2022)
- 425 $
- Total
- 2 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, hotte de cuisine, aspirateurs central et ses accessoires, stores, ventilateur de plafond, meubles blanc dans la cuisine et dans la salle à manger, congélateur au sous-sol, réfrigirateur du sous-sol, sysème alarme (400$/ans), luminaires.
Exclusions
Luminaires de la chambre principale au rez-de-chaussé et le luminaire dans la chambre du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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