629 900$
Nouveauté
ULS : 25304136
Maison de plain-pied
à vendre
735 Rue Forand, Repentigny (Le Gardeur)
Jolie propriété très bien située, à proximité de tous les services. Excellente opportunité d'investissement, la propriété étant actuellement louée. Elle comprend deux logements : le premier occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une partie du sous-sol, et le second se situe dans l'autre partie du sous-sol. Excellent rapport qualité-prix. Construction 2004 offrant deux espaces de stationnement, soit un par logement. Que ce soit pour y habiter éventuellement ou pour un investissement, cette propriété a tout pour plaire. Venez la visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
-Visite avec un minimum de 48 heures d'avis afin d'aviser les locataires d'avance. Les vendeurs désirent au minimum 48 heures d'avis afin de répondre aux offres d'achats. Merci !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 47' 9" irr.
Année de construction
2004
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Cuisine du logement (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
525,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 26'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Logement, et chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement, douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 400 $
- Total
- 572 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 879 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Total
- 4 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions logement du sous-sol : laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo. Autres inclusions général : Cabanon, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, le tout à vérifier par l'acheteur car les vendeurs ne peuvent confirmer qu'ils sont fonctionnels car ils n'habitent pas la propriété.
Exclusions
Lave-vaisselle du rdc ainsi que les items des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
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