629 900$
ULS : 17231917
Maison de plain-pied
à vendre
71 Rue des Ormes, Lavaltrie
Située à Lavaltrie, sur une rue tranquille, cette maison de plain-pied est un véritable clé en main! Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine avec ilot et comptoir de quartz, une aire de vie lumineuse et conviviale, foyer au gaz au salon, magnifiques plancher de bois au rez-de-chaussée, plancher en époxy au sous-sol, thermopompe murale, un superbe garage. Profitez d'un grand terrain de 7715 pi², d'une cour clôturée avec piscine creusée et d'une grande terrasse en composite avec gazebo. Idéale pour une vie de famille paisible, proche des commodités. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans un secteur paisible et familial de Lavaltrie. Nichée dans une rue tranquille, cette maison, clé en main allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son extérieur soigné, son stationnement asphalté pouvant accueillir 4 voitures, son grand garage et superbe terrain de 7715p2. La cour arrière, entièrement clôturée, offre un espace parfait pour profiter de la belle saison en toute intimité, incluant une piscine creusée en fibre de verre avec coin détente avec jets massage, une grande terrasse en composite de 10x12 équipé d'un gazebo, idéale pour les journées d'été en famille.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le plancher de bois, le foyer au gaz et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante.
La cuisine, propose des matériaux de qualité, un grand comptoir de travail en quartz et beaucoup de rangement, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée compte également 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète avec douche en verre et grand bain en coin.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie grâce à sa grande salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, beaucoup d'espace de rangement et ses planchers en époxy rendent l'espace des plus agréables.
Un coup de coeur assuré!
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le plancher de bois, le foyer au gaz et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante.
La cuisine, propose des matériaux de qualité, un grand comptoir de travail en quartz et beaucoup de rangement, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée compte également 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète avec douche en verre et grand bain en coin.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie grâce à sa grande salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, beaucoup d'espace de rangement et ses planchers en époxy rendent l'espace des plus agréables.
Un coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 38' 1"
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 4" X 80' 6" irr.
Superficie du terrain
716,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.8 x 5,4 p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 800 $
- Total
- 556 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 178 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Tringles et rideaux, lustres, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, gazebo, mobilier du gazebo, thermopompe murale, pompe pour la pointe d'eau, broyeur à déchet.
Exclusions
2 caméras de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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