1 580 000$
Nouveauté
ULS : 18646601
Maison de plain-pied
à vendre
70 Ch. Lucien, Saint-Donat
Au 70, chemin Lucien, cette propriété riveraine au lac Archambault se distingue par son entretien impeccable et ses aménagements soignés. L'aire de vie à plafond cathédrale offre une fenestration distinctive et un imposant foyer au bois à deux faces en pierre. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 salons, une salle familiale et un garage intégré. La pente naturelle du terrain de 19 811 pi² assure une descente douce vers le lac, tout en offrant une belle vue sur l'eau et une intimité recherchée. À l'extérieur, terrasse couverte, spa et sauna permettent de profiter pleinement de la nature en tout confort.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au 70, chemin Lucien, cette résidence au bord du lac Archambault profite d'un emplacement privilégié sur une rue en impasse. Son terrain de 19 811 pi², aménagé jusqu'à la rive, comprend une terrasse, un spa, un sauna, une aire de feu ainsi qu'un accès direct au lac. Les aménagements ont été pensés pour profiter aisément de la propriété et de son environnement, de la maison jusqu'au bord de l'eau.
À l'intérieur, le salon se distingue d'abord par son volume. Le plafond cathédrale en bois accentue la hauteur, alors que les fenêtres de différentes dimensions multiplient les ouvertures sur le terrain et le lac. Entre le salon et la salle à manger, le foyer au bois à deux faces, recouvert de pierre, agit comme élément central de l'aménagement.
La cuisine communique directement avec ces espaces. Elle dispose d'une importante capacité de rangement, de larges plans de travail et d'un comptoir permettant d'ajouter plusieurs places assises. Les portes vitrées situées à proximité donnent accès à la terrasse et facilitent le passage entre l'intérieur et les installations extérieures.
À l'écart de l'aire principale, un deuxième salon offre une configuration différente, marquée par un plafond en bois et une série de hautes fenêtres. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain complète et un second hall d'entrée: particulièrement utile au retour du lac pour déposer vêtements, accessoires et équipements nautiques.
On retrouve au sous-sol: deux chambres, un bureau, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, du rangement ainsi qu'une salle familiale équipée d'un poêle à bois à combustion lente. Le garage intégré ajoute quant à lui une solution pratique pour les véhicules et l'entreposage saisonnier.
À l'extérieur, vivaces variées et pelouse accompagnent un cheminement en pavé uni qui relie le stationnement à la maison. Sur son parcours se trouvent une remise ainsi qu'un sauna et spa avec vue sur le lac.
En façade, la terrasse surélevée donne directement sur le lac Archambault. Sa portion couverte permet d'y aménager une cuisine extérieure et un espace repas. Des marches de pierre et une pente gazonnée assurent une transition graduelle vers le bord de l'eau, avec une aire de feu aménagée à mi-parcours.
La rive se situe dans une baie où le passage des embarcations est moins présent. L'accès progressif à l'eau convient à la baignade et facilite la pratique de différentes activités nautiques.
Une adresse remarquable au lac Archambault:un art de vivre riverain à son meilleur.
À l'intérieur, le salon se distingue d'abord par son volume. Le plafond cathédrale en bois accentue la hauteur, alors que les fenêtres de différentes dimensions multiplient les ouvertures sur le terrain et le lac. Entre le salon et la salle à manger, le foyer au bois à deux faces, recouvert de pierre, agit comme élément central de l'aménagement.
La cuisine communique directement avec ces espaces. Elle dispose d'une importante capacité de rangement, de larges plans de travail et d'un comptoir permettant d'ajouter plusieurs places assises. Les portes vitrées situées à proximité donnent accès à la terrasse et facilitent le passage entre l'intérieur et les installations extérieures.
À l'écart de l'aire principale, un deuxième salon offre une configuration différente, marquée par un plafond en bois et une série de hautes fenêtres. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain complète et un second hall d'entrée: particulièrement utile au retour du lac pour déposer vêtements, accessoires et équipements nautiques.
On retrouve au sous-sol: deux chambres, un bureau, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, du rangement ainsi qu'une salle familiale équipée d'un poêle à bois à combustion lente. Le garage intégré ajoute quant à lui une solution pratique pour les véhicules et l'entreposage saisonnier.
À l'extérieur, vivaces variées et pelouse accompagnent un cheminement en pavé uni qui relie le stationnement à la maison. Sur son parcours se trouvent une remise ainsi qu'un sauna et spa avec vue sur le lac.
En façade, la terrasse surélevée donne directement sur le lac Archambault. Sa portion couverte permet d'y aménager une cuisine extérieure et un espace repas. Des marches de pierre et une pente gazonnée assurent une transition graduelle vers le bord de l'eau, avec une aire de feu aménagée à mi-parcours.
La rive se situe dans une baie où le passage des embarcations est moins présent. L'accès progressif à l'eau convient à la baignade et facilite la pratique de différentes activités nautiques.
Une adresse remarquable au lac Archambault:un art de vivre riverain à son meilleur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 37' 7" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' X 108' 5" irr.
Superficie du terrain
1 840,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois double face
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois double face
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 500 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 500 $
- Total
- 1 392 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 593 $
- Scolaire (2026)
- 755 $
- Total
- 7 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, 2 réfrigérateurs, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central, habillage de fenêtres, fixtures électrique, spa, borne électrique niveau 2
Exclusions
Meubles meublants, tout le contenu du garage, décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.