599 900$
Nouveauté
ULS : 21061508
Maison à étages
à vendre
633 Av. Ludovic-Laurier, Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
Spectaculaire demeure située à deux pas de tous les services, centres commerciaux, écoles ainsi que des axes routiers 25, 640 et 440. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 9000 pi², cette propriété offre une cour arrière intime et soigneusement aménagée, incluant une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. *** Advenant que les futurs propriétaires n'exploitent pas la vocation commerciale, les taxes seraient réduites de 1 225,68 $ par année ***
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
L'intérieur se distingue par son impressionnant plafond cathédrale au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant une ambiance lumineuse et grandiose. Un foyer au bois, élégamment positionné entre le salon et la salle à manger, ajoute chaleur et cachet à l'espace de vie. Les planchers de lattes de bois rehaussent l'ensemble des pièces hors sol.
La propriété propose trois chambres à coucher hors sol, soit deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. On retrouve également une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une chambre supplémentaire, une vaste salle familiale ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Pour un confort optimal, la demeure est équipée d'une thermopompe murale.
Le garage a été converti en bureau et bénéficie déjà d'un permis commercial, offrant une opportunité exceptionnelle pour un futur acheteur désirant y aménager un bureau à domicile, un centre de massothérapie, travailleur autonome ou tout autre projet similaire. Advenant que les futurs propriétaires n'exploitent pas la vocation commerciale, les taxes seraient réduites de 1 225,68 $ par année. *** Prendre note que le bureau pourrait être reconvertie facilement en garage.***
Une propriété unique, polyvalente et clé en main, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Faites vite !!!
***Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 510 333$ et 2027 à 541 767$ et 2028 à 573 200$.Les taxes municipales sont basés sur l'évaluation de 2025 à 478 900$. ***
La propriété propose trois chambres à coucher hors sol, soit deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. On retrouve également une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une chambre supplémentaire, une vaste salle familiale ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Pour un confort optimal, la demeure est équipée d'une thermopompe murale.
Le garage a été converti en bureau et bénéficie déjà d'un permis commercial, offrant une opportunité exceptionnelle pour un futur acheteur désirant y aménager un bureau à domicile, un centre de massothérapie, travailleur autonome ou tout autre projet similaire. Advenant que les futurs propriétaires n'exploitent pas la vocation commerciale, les taxes seraient réduites de 1 225,68 $ par année. *** Prendre note que le bureau pourrait être reconvertie facilement en garage.***
Une propriété unique, polyvalente et clé en main, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Faites vite !!!
***Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 510 333$ et 2027 à 541 767$ et 2028 à 573 200$.Les taxes municipales sont basés sur l'évaluation de 2025 à 478 900$. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 36' 5" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 3" X 95' 1"
Superficie du terrain
811,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ancien garage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ancien garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 573 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 619 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 5 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Piscine hors terre, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Système d'alarme, Congélateur, Thermopompe murale 2025, Hotte micro-onde,
Calculatrice de versements hypothécaire
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