450 000$
ULS : 10968261
Maison à étages
à vendre
6171 Rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes
Magnifique propriété soigneusement entretenue, située sur un vaste terrain de coin de plus de 1 130 m² dans un secteur paisible. Elle offre un garage attaché, un garage double détaché chauffé avec salle d'eau et deux entrées asphaltées. Cour clôturée avec grand balcon, spa sous gazebo et foyer extérieur. Aire ouverte lumineuse avec foyer au propane, thermopompe murale, grande chambre principale avec walk-in et salle de bain privée. Accès piétonnier à la rivière L'Assomption à quelques pas.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de style Cape Cod, soigneusement entretenue au fil des ans, située sur un vaste terrain de coin de plus de 1 130 m² dans un secteur paisible et recherché. Son architecture intemporelle, agrémentée de ses deux lucarnes, lui confère un cachet chaleureux dès le premier regard.
Cette propriété se démarque par ses nombreux espaces de rangement et de stationnement grâce à son garage attaché, son impressionnant garage double détaché ainsi que sa grande remise. Deux entrées asphaltées indépendantes permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.
À quelques pas de la propriété, une servitude de passage piétonnière vous donne accès à la rivière L'Assomption, où un charmant espace aménagé permet de profiter du calme, de la nature et de la beauté des lieux.
La cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un vaste balcon idéal pour recevoir famille et amis, un spa abrité sous un gazebo pour en profiter en toute intimité, ainsi qu'un foyer extérieur invitant à prolonger les soirées d'été.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une spacieuse cuisine offrant une abondance d'armoires, un comptoir-lunch et des portes-patio donnant directement sur la cour arrière. Une salle de bain avec douche récemment remplacée complète ce niveau. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe murale à deux têtes, dont une unité est installée au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol.
À l'étage, un élégant escalier en bois avec rampes en fer forgé mène à la vaste chambre principale, qui bénéficie d'un grand walk-in ainsi que de sa salle de bain privée.
Le sous-sol propose une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec les installations laveuse sécheuse.
Le garage double détaché, chauffé au propane, est également muni d'une salle d'eau. Les bricoleurs, les passionnés de mécanique ou toute personne souhaitant profiter d'un espace de travail confortable en toute saison.
Une propriété clé en main où chaque espace a été soigneusement entretenu, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible, avec le privilège de profiter de la rivière L'Assomption à quelques pas. Une visite vous convaincra!
Cette propriété se démarque par ses nombreux espaces de rangement et de stationnement grâce à son garage attaché, son impressionnant garage double détaché ainsi que sa grande remise. Deux entrées asphaltées indépendantes permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.
À quelques pas de la propriété, une servitude de passage piétonnière vous donne accès à la rivière L'Assomption, où un charmant espace aménagé permet de profiter du calme, de la nature et de la beauté des lieux.
La cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un vaste balcon idéal pour recevoir famille et amis, un spa abrité sous un gazebo pour en profiter en toute intimité, ainsi qu'un foyer extérieur invitant à prolonger les soirées d'été.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une spacieuse cuisine offrant une abondance d'armoires, un comptoir-lunch et des portes-patio donnant directement sur la cour arrière. Une salle de bain avec douche récemment remplacée complète ce niveau. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe murale à deux têtes, dont une unité est installée au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol.
À l'étage, un élégant escalier en bois avec rampes en fer forgé mène à la vaste chambre principale, qui bénéficie d'un grand walk-in ainsi que de sa salle de bain privée.
Le sous-sol propose une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec les installations laveuse sécheuse.
Le garage double détaché, chauffé au propane, est également muni d'une salle d'eau. Les bricoleurs, les passionnés de mécanique ou toute personne souhaitant profiter d'un espace de travail confortable en toute saison.
Une propriété clé en main où chaque espace a été soigneusement entretenu, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible, avec le privilège de profiter de la rivière L'Assomption à quelques pas. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 22' 11"
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Toit garage-cabanon (2025, 8623)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 86' 5" irr.
Superficie du terrain
1 134,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Espace Déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 7x7.1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Elément épurateur non précisé par la ville, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 700 $
- Total
- 353 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 683 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 1 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Miroir du salon, rideaux, système alarme relié, hotte, réfrigérateur (2x), lave-vaisselle, spa 2021, gazebo, tablettes du salon, congélateur du sous-sol, bibliothèque salle familial, 4 chaises de l'ilôt, table pique nique, foyer extérieur
Exclusions
Miroir de la salle bain à l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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