549 900$
ULS : 28564277
Maison à étages
à vendre
591 Ch. des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace
Coup de coeur assuré ! Située sur un terrain d'exception en bordure du lac Thomas, cette propriété séduit par sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur un majestueux salon avec foyer au bois et fenestration panoramique. Les grandes pièces à aire ouverte sont idéales pour recevoir ou vivre paisiblement au quotidien. L'étage vous propose trois grandes chambres ainsi que deux salles de bains complètes. Profitez d'un accès direct à l'eau, d'une vue incroyable sur le lac, d'un environnement calme et d'un cadre de vie exceptionnelle où chaque jour évoque les vacances. Une occasion rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
184 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Bordé par le lac Thomas, Accès au Lac Thomas**
Magnifique terrain paysager de plus de 25 210 pieds carrés offrant une vue panoramique sur le Lac Thomas, lac navigable.
Le Lac Thomas offre la possibilité au riverain de pouvoir circuler en bateau à moteur à essence durant toute la période estivale tout en respectant les riverains.
Une association est en place également afin de préserver le lac et de le maintenir en bon état.
Magnifique terrain paysager de plus de 25 210 pieds carrés offrant une vue panoramique sur le Lac Thomas, lac navigable.
Le Lac Thomas offre la possibilité au riverain de pouvoir circuler en bateau à moteur à essence durant toute la période estivale tout en respectant les riverains.
Une association est en place également afin de préserver le lac et de le maintenir en bon état.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
184 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, bain-douche, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' 10" X 122' 10" irr.
Superficie du terrain
2 342,10 m²
Eau (accès)
Lac Thomas, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau-accès à la cour
Espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
belle fenestration
Verrière avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 18'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
beaucoup d'espace
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain encastré - douche en coin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 26'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons avec moustiquaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
L'eau du lac, Captage de source
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 396 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 845 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 3 137 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
complètement meublé ( à l'exception des effets personnels et quelques décorations, plantes et autres)
Exclusions
luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, télévision du salon, contenu de la remise, bureau de travail avec la chaise au RDC, la commode derrière le bureau de travail au RDC, le bac en bois rouge sur pied au RDC, la commode en coin de la petite chambre face au lac à l'étage, meuble vaisselier en bois près de la cuisine, les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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