Photo Photo principale de la propriété
549 900$
ULS : 28564277

Maison à étages à vendre
591 Ch. des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace

Coup de coeur assuré ! Située sur un terrain d'exception en bordure du lac Thomas, cette propriété séduit par sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur un majestueux salon avec foyer au bois et fenestration panoramique. Les grandes pièces à aire ouverte sont idéales pour recevoir ou vivre paisiblement au quotidien. L'étage vous propose trois grandes chambres ainsi que deux salles de bains complètes. Profitez d'un accès direct à l'eau, d'une vue incroyable sur le lac, d'un environnement calme et d'un cadre de vie exceptionnelle où chaque jour évoque les vacances. Une occasion rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15
Superficie habitable 184 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
**Bordé par le lac Thomas, Accès au Lac Thomas**
Magnifique terrain paysager de plus de 25 210 pieds carrés offrant une vue panoramique sur le Lac Thomas, lac navigable.
Le Lac Thomas offre la possibilité au riverain de pouvoir circuler en bateau à moteur à essence durant toute la période estivale tout en respectant les riverains.
Une association est en place également afin de préserver le lac et de le maintenir en bon état.

Année de construction 1962
Superficie habitable 184 m²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, bain-douche, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 187' 10" X 122' 10" irr.
Superficie du terrain 2 342,10 m²
Eau (accès) Lac Thomas, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 16'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : vue sur l'eau-accès à la cour
Espace bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 16'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : belle fenestration
Verrière avant
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'8" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 18'8" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : beaucoup d'espace
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 5'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : bain encastré - douche en coin
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : bain-douche
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 12'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 12'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 26'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : 3 saisons avec moustiquaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Climatiseur mural, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau L'eau du lac, Captage de source
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
123 100 $
Évaluation du bâtiment
273 100 $
Total
396 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 845 $
Scolaire (2025)
292 $
Total
3 137 $

Inclusions

complètement meublé ( à l'exception des effets personnels et quelques décorations, plantes et autres)

Exclusions

luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, télévision du salon, contenu de la remise, bureau de travail avec la chaise au RDC, la commode derrière le bureau de travail au RDC, le bac en bois rouge sur pied au RDC, la commode en coin de la petite chambre face au lac à l'étage, meuble vaisselier en bois près de la cuisine, les effets personnels des vendeurs.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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