579 900$
ULS : 9432788
Maison de plain-pied
à vendre
57 - 59 Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes
Construction récente offrant deux logements indépendants de type 5 ½ conçus selon les normes intergénérationnelles, utilisé en duplex en ce moment ne manque qu'une porte et un escalier. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un voisinage calme tout en étant à proximité des principaux axes routiers. Garage détaché et immeuble soigneusement entretenu. Le logement du rez-de-jardin, actuellement occupé par l'un des propriétaires, sera disponible à l'acheteur à compter du 1er novembre 2026. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble récent, polyvalent et bien situé. Visite sur rendez-vous.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Construction récente de 2017 offrant deux logements indépendants de type 5 ½ conçus selon les normes intergénérationnelles, l'espace pour une porte et un escalier a deja ete prévu a la construction. Situé dans un environnement paisible et un voisinage calme, ce duplex bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Chaque logement propose une vaste cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires et d'espace de travail, idéale pour les amateurs de cuisine et les familles. Le concept à aire ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le salon crée des espaces conviviaux, lumineux et parfaits pour recevoir.
Les deux unités comprennent trois chambres de belles dimensions offrant tout le confort recherché. De généreuses fenêtres procurent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Garage détaché, immeuble soigneusement entretenu et excellente qualité de construction. Le logement du rez-de-jardin, actuellement occupé par l'un des propriétaires, sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er novembre 2026, une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Une propriété clé en main alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. Excellente opportunité contactez nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous
Chaque logement propose une vaste cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires et d'espace de travail, idéale pour les amateurs de cuisine et les familles. Le concept à aire ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le salon crée des espaces conviviaux, lumineux et parfaits pour recevoir.
Les deux unités comprennent trois chambres de belles dimensions offrant tout le confort recherché. De généreuses fenêtres procurent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Garage détaché, immeuble soigneusement entretenu et excellente qualité de construction. Le logement du rez-de-jardin, actuellement occupé par l'un des propriétaires, sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er novembre 2026, une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Une propriété clé en main alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. Excellente opportunité contactez nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 39' 5"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 113' 10" irr.
Superficie du terrain
751,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 444 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 161 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 1 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale sous-sol, échangeur d'air (2), chauffe-eau (2), hotte de cuisine (2), stores, luminaires, fixture.
Exclusions
Effets personnels, meubles meublants et électro-ménagers (du propriétaire et du locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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