859 000$

Nouveauté

ULS : 12184692

Maison de plain-pied à vendre
5565 Ch. de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes

Construction 2013 en coffrage isolant, pensée de A à Z pour un confort remarquable. Aire de vie spacieuse et lumineuse, 4 chambres ( dont 3 au rez-de-chaussée ). Son système de chauffage polyvalent au bois ou à l'électricité dessert les planchers radiants au glycol, l'eau chaude et le chauffage de la piscine : une installation rare permettant de réduire la consommation d'électricité grâce au bois. Terrain de 47 285 pi² avec système d'irrigation et piscine creusée chauffée. Vaste garage de 30x40' avec plancher radiant au glycol, mezzanine et étage mansardé aux multiples possibilités. Venez visiter cette propriété hors du commun et confortable.

Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

2 Salles de bains

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX PRESTIGE

450 368-6065

Voir le site web du courtier

Addenda

Bienvenue au 5565, chemin de la Presqu'île, à Notre-Dame-de-Lourdes!

Une construction 2013 de qualité hors du commun, pensée de A à Z et personnalisée. Son coffrage isolant offre un confort acoustique appréciable pour un intérieur calme et paisible. Terrain de 47 285 pi² et vaste garage aux multiples possibilités!

LES POINTS FORTS :

* Revêtement de pierre et de fibrociment
* 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée
* 2 salles de bains complètes
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Plafonds de 9,5 pieds à l'entrée et au salon
* Planchers chauffants pour un confort accru
* Salon chaleureux avec mur de pierres
* Cuisine avec îlot et grandes surfaces de travail
* Chambre principale avec petit walk-in et garde-robe double
* Salle de bains avec bain podium et douche vitrée indépendante
* Salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée, adjacente à la salle de bains

LE SOUS-SOL :

* Entièrement aménagé
* Grande salle familiale et salle de jeux
* Quatrième chambre et espace bureau
* Salle de bains avec douche indépendante
* Pièce de rangement
* Plafonds de 8 pieds et éclairage encastré
* Entrée extérieure donnant accès à la pièce multifonctionnelle sous le balcon

CHAUFFAGE ET CONFORT :

* Toutes les céramiques du rez-de-chaussée chauffées par fils électriques
* Planchers radiants au glycol dans la maison et le garage, pouvant être alimentés au bois ou à l'électricité
* L'alimentation au bois réduit la consommation électrique liée au chauffage
* Fournaise à bois extérieure d'une valeur de 38 000 $, installation incluse, selon le vendeur
* Thermopompe murale et échangeur d'air

L'EXTÉRIEUR :

* Terrain paysager de 47 285 pi²
* Irrigation complète de la pelouse
* Piscine creusée chauffée par thermopompe
* Terrasse en béton à paliers d'environ 19 x 19 pieds
* Grande entrée avec plusieurs stationnements

SOUS LE BALCON :

* Porte de garage simple donnant accès à une pièce multifonctionnelle : rangement, gym ou autres besoins
* Plancher chauffant radiant au glycol

LE GARAGE DÉTACHÉ :

* Environ 30 x 40 pieds
* Porte d'environ 12 pieds de haut sur 16 pieds de large
* Plancher chauffant radiant au glycol
* Mezzanine d'environ 8 x 30 pieds
* Deuxième étage mansardé d'environ 16 x 40 pieds
* Potentiel de partie habitable à l'étage, sous réserve des vérifications et autorisations municipales
* Préinstallation de plomberie pour une éventuelle toilette
* Idéal pour atelier, rangement et projets, selon les usages autorisés

À PROXIMITÉ :

Environ 5 à 10 minutes :

* École Sainte-Bernadette
* Parc Hyacinthe-Guilbault : pumptrack et pickleball
* Parc des Loisirs et installations sportives

+/- 15 à 20 minutes :

* IGA Extra de Notre-Dame-des-Prairies
* Galeries Joliette, boutiques et restaurants
* Centre hospitalier de Lanaudière
* Centre-ville de Joliette et ses services

BON À SAVOIR:
- Le vendeur s'engage à effectuer le revêtement extérieur complet du garage avant l'acte de vente.

Particularités du bâtiment

Dimensions 50' X 36' irr.

Année de construction 2013

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Fibrociment, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Avec mezzanine + 2e étage

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 8 pieds de haut

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 108' 11" X 376' 1" irr.

Superficie du terrain 4 392,90 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)

Piscine Chauffée, Creusée

Proximité Garderie/CPE, École primaire

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'4" X 7'5" irr.

Revêtement : Céramique chauffante

Détails : Plafond 9.5' haut

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'4" X 15'4" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Foyer électrique,mur de pierre

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'4" X 14'5" irr.

Revêtement : Céramique chauffante

Détails : Baie window + porte-patio

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'10" X 14'3"

Revêtement : Céramique chauffante

Détails : Îlot central

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'2" X 13'10"

Revêtement : Bois

Détails : Walk-in + garde-robe double

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'1" X 10'10"

Revêtement : Bois

Détails : Garde-robe simple

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'4" X 14'10"

Revêtement : Bois

Détails : Garde-robe double

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10' X 11'1"

Revêtement : Céramique chauffante

Détails : Attenante à la salle de lavage

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'8" X 6'9"

Revêtement : Céramique chauffante

Détails :

Salle de bains

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 11'1" X 7'2"

Revêtement : Céramique