1 049 000$
Nouveauté
ULS : 24306472
Maison à étages
à vendre
553 Rue de Pons, L'Assomption
Le Boisé du Portage - Libre pour occupation immédiate - Propriété située sur un coin de rue - Briqueté sur les 4 côtés - Lumineuse et invitante - La nature fait partie intégrante de la propriété avec un grand solarium et un jardin exceptionnel - Au sous-sol une pièce inédite transformée en une méga salle Acoustique/Audio-visuelle/Cinéma maison tout a fait incroyable et digne de mention dans la revue Son et Image - Foyer au gaz salon/salle à manger créant un espace de vie convivial - Un jardin intime, totalement aménagé et enchanteur - Plusieurs commodités recherché - Suivez-nous à l'addenda pour de plus amples informations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 553 rue De Pons, L'Assomption
Vous y retrouverez plusieurs éléments/ajouts qui ont été bien pensés par les propriétaires
Plafonds de 9 pieds de haut partout au rez-de-chaussée
Chauffage électrique doublé d'un échangeur d'air multifonctions haut de gamme, de marque Minotair, qui contrôle la température, la ventilation et l'humidité dans la maison
Foyer au gaz propane au salon/salle à manger créant une belle ambiance
Pour les amateurs de musique et de cinéma, vous serez charmés par la grande salle de cinéma maison ou d'écoute de musique avec murs en teck et isolation supérieure. Pièce que vous retrouverez dans le magazine Son et Image de Michel Leroux
Les artistes seront charmés de découvrir que la chambre du 2E a été transformée en un espace de atelier/création, un meuble spécifique avec un superbe rideau sur tringle au plafond, pour dissimuler les oeuvres en cours de création, inclus
Le solarium 4 saisons avec fenêtres à guillotines basculantes et son chauffage infra-rouge blanc, incluant un Convectair, pour de belles soirées en famille ou amis, tout en étant bien au chaud
Un espace de rangement sous le solarium (suffisamment grand pour ranger une petite remorque)
Grand garage avec cuve et étagères, comportant 4 espaces de stationnement extérieur
Le toit de la maison et de la remise de jardin ont été inspectés et arrosés avec Go Nano en 2025 pour prolonger la durée de vie (garantie de 5 ans)
Système automatique d'arrosage de la pelouse
Grand patio en bois traité
Cour plein sud bordée de cèdres, avec arbustes fruitiers (bleuets, framboisiers, mini kiwis). Véritable jardin invitant à la détente
Accédez au centre-ville de l'Assomption à pied par la nouvelle passerelle (Rouge) Van Dun-Richard. Vous y retrouverez une multitude de services; Restaurants, Théâtre, Cégep, Collège de l'Assomption, Boutiques, Pharmacie, Église, Bureau de poste, sans oublier le très populaire Marché de Noël annuel
Un joli parc pour enfants se trouve juste au coin de la rue De Pons
Pour les amateurs de vélo, une piste cyclable vous amène au centre-ville et autres secteurs environnants
À 3 minutes du golf Le Portage, vraiment pratique
Très beau quartier paisible et recherché pour son environnement homogène et son offre de services aux résidents
Notez que puisque la maison est non meublée, quelques photos ont été actualisées virtuellement, à titre indicatif, suggérant un style d'aménagement possible dont la 3e chambre au sous-sol et une salle d'exercice. La mention MV se retrouve dans le coin supérieur droit de la photo.
Venez vous installer rapidement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 40'
Année de construction
2010
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 8" X 119' 1" irr.
Superficie du terrain
991,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-in 10x3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant chambre principale
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Climatiseur mural
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle acoustique audio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 21'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle exercice suggéré
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 000 $
- Total
- 742 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 200 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 5 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise de jardin, Bac de jardin, Outils de jardinage incluant le coupe bordure, Balançoire en bois, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage, Thermopompe, Tous les électroménagers; cuisinière à induction, réfrigérateur 4 portes, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Les stores, rideaux et luminaires là où installés. Tous les inclus sont vendus tel quel, sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.