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679 900$
Nouveauté
ULS : 23374807

Maison à étages à vendre
53 Rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée

Située dans un secteur unique de Saint-Charles-Borromée, cette propriété à étage combine confort, fonctionnalité et espaces pensés pour la vie de famille. Elle offre 3 chambres à l'étage, une grande salle de bain, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de granite, ainsi qu'un salon chaleureux avec foyer au propane. Le sous-sol propose une salle familiale conviviale, une 4e chambre et une salle d'eau avec douche. À l'extérieur : terrasse couverte avec pergola, piscine hors terre et espace gazebo. Garage attaché coup de coeur avec plancher en époxy et rangement au-dessus. Une visite s'impose!
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ALAIN LALANDE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

Bienvenue au 53 rue Yves-Thériault, une propriété à étage soigneusement entretenue!

Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux et chaleureux, idéal pour la vie de famille et pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de granite, ouverte sur une salle à manger accueillante. Le salon, convivial et invitant, est agrémenté d'un foyer au propane qui ajoute une belle ambiance. Une salle d'eau pratique avec installation laveuse-sécheuse.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Le sous-sol offre une salle familiale conviviale, une quatrième chambre et une salle de bain avec douche.

À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une terrasse couverte avec pergola, une piscine hors terre chauffée, ainsi qu'une terrasse avec gazebo.

Le garage attaché constitue un véritable coup de coeur : plancher en époxy, et, en bonus, une pièce de rangement au-dessus du garage offrant une capacité de stockage très appréciée.

Une propriété clé en main à voir absolument! Contactez-nous pour planifier une visite!
Dimensions 49' 5" X 28' 4"
Année de construction 2003
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain 749,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Golf, Hôpital, Cégep, École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : îlot, comptoir granite
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : espace café
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 8'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 13'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails : walk-in 5,6 x 9,7
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 12'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 14'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 29'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 10'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
164 000 $
Évaluation du bâtiment
368 600 $
Total
532 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 805 $
Scolaire (2025)
308 $
Total
3 113 $

Inclusions

rideaux, pôles, store, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (relié), gazebo, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe de piscine nirvana, pergola, étagère métallique du sous-sol

Exclusions

Établi et armoires du garage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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