799 000$
ULS : 26142214
Maison à étages à vendre - Rawdon
5136 Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon
Luxueuse résidence construite en 2006, située sur un grand terrain, destination privilégiée pour les amoureux de la nature et d'activités de plein air dans la région. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'un décor chaleureux, avec des planchers et un escalier en bois. La cuisine vous offre des armoires en bois, comptoirs en granite et beaucoup de rangement. Un grand îlot et salle à manger à aire ouverte pour vos réceptions le plus conviviales. Grand chambre principale avec salle de bain prive. Une salle d'eau au 1re planché pour vos invitées. Un accès notarié au majestueuses Lac Pontbriand à quelques pas.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 206 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LYDIA SOCZNIEW
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
SYLVAIN LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Plafonds de 9 pieds au 1re plancher avec partie cathédrale de 21 pieds.
Comptoirs en granite dans la cuisine
Piscine creusé 10 x 16 pieds clôturé en verre
Isoler à l'uréthane le sous-sol de service
Modification de drain français
Ajout de drainage sur le terrain arrière
Asphalté et agrandi l'entrée cour
Remplacer le bain dans salle de bain attenante a la chambre des maîtres, bain thérapeutique
Ajout d'une remise
Ajout d'un poulailler
Ajout d'une salle de lavage
Re organiser la division pour faire un entrée principale pour la maison.
Planchers en époxy dans le garage
Ajout chauffage au propane dans garage
Ajout d'un escalier escomptable dans garage
Ajout de 2 prises extérieure 50 amps (pour motorisé et génératrice).
Le tout fait entre 2021 et aujourd'hui.
La 2e étage vous offre 2 autres chambres et salle de bain complète. Il y a une poulailler, remise et piscine creusée installer en 2020. Garage double chauffé au propane.
Pour la majestueuse lac Pontbriand, navigable sans restrictions, il est possible de mettre son embarcation à l'eau à partir de la rampe de mise à l'eau municipale située au parc des Cascades. Voir réglementation.
Comptoirs en granite dans la cuisine
Piscine creusé 10 x 16 pieds clôturé en verre
Isoler à l'uréthane le sous-sol de service
Modification de drain français
Ajout de drainage sur le terrain arrière
Asphalté et agrandi l'entrée cour
Remplacer le bain dans salle de bain attenante a la chambre des maîtres, bain thérapeutique
Ajout d'une remise
Ajout d'un poulailler
Ajout d'une salle de lavage
Re organiser la division pour faire un entrée principale pour la maison.
Planchers en époxy dans le garage
Ajout chauffage au propane dans garage
Ajout d'un escalier escomptable dans garage
Ajout de 2 prises extérieure 50 amps (pour motorisé et génératrice).
Le tout fait entre 2021 et aujourd'hui.
La 2e étage vous offre 2 autres chambres et salle de bain complète. Il y a une poulailler, remise et piscine creusée installer en 2020. Garage double chauffé au propane.
Pour la majestueuse lac Pontbriand, navigable sans restrictions, il est possible de mettre son embarcation à l'eau à partir de la rampe de mise à l'eau municipale située au parc des Cascades. Voir réglementation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 35' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 206 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain thérapeutique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 306' irr.
Superficie du terrain
47 136,60 pi²
Eau (accès)
plage privé a quelques pas, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane double face
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8 x 6 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante a ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
mezannine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
élément épurateur modifié 3 cac, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 800 $
- Total
- 646 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 641 $
- Scolaire (2023)
- 387 $
- Total
- 5 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, balayeuse centrale moteur et accessoires, thermopompe mural, chauffage au propane Aluthurme dans garage, échangeur d'aire, Gazebo, foyer extérieure, luminaires, ouvre porte électrique dans garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Lave vaisselle, rangement husky et contenu dans garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%