2 995 000$
ULS : 19730638
Maison à étages à vendre - Sainte-Béatrix
5 Rue Champoux, Sainte-Béatrix
**VUE** Cette magnifique propriété au design unique et intemporel offre une vue imprenable sur la montagne et le prestigieux Lac Cloutier. Offrant de spacieux espaces conviviaux, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cuisine de rêve, 3 salles de lavage, 2 foyers, une piscine creusée chauffée, un garage grand double avec un troisième garage à l'extrémité de la propriété. Un magnifique poulailler de luxe et bien plus. Cette propriété hors-catégorie offre un style de vie d'exception. Voir addenda pour en découvrir davantage. * Les mesures sont relevées du plan de construction et d'agrandissement.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue à la résidence de prestige du lac Cloutier, où le calme de la forêt se marie harmonieusement avec les plaisirs du lac, offrant une vue imprenable, des activités nautiques, et des loisirs en toutes saisons. Cette propriété unique vous invite à profiter d'une lumière naturelle abondante.
**Description de la Propriété**
Cette propriété est un cottage détaché construit en 2012 et agrandi en 2015, offrant une qualité de finition supérieure et soignée, avec plusieurs finitions haut de gamme. Le style architectural a été conçu par l'architecte renommée Maryse Leduc, garantissant une conception intemporelle.
**Conception Intelligente**
Chaque espace a été soigneusement réfléchi pour offrir chaleur et convivialité. La disposition des pièces a été pensée pour favoriser la cohabitation harmonieuse d'une famille, avec un souci d'intimité pour tous.
**Finitions Artisanales**
L'ébénisterie a été réalisée par La Belle Gueule de Bois, une ébénisterie renommée à l'époque, couvrant la porte d'entrée, le plancher en bois, les armoires de cuisine, les trois salles de bain, les deux salles de lavage, et des meubles sur mesure. Le plancher a été confectionné à la main à partir de planches vieilles de plus de 100 ans. Les murs de la salle d'eau au rez-de-chaussée sont ornés de vieilles planches de bois authentiques. Les armoires de cuisine en bois laqué présentent un design raffiné avec des tiroirs en bois en queue d'aronde pour une solidité incomparble. Les murs de la salle de bain des maîtres sont recouverts de bois peint avec une peinture maison fabriquée à base de petit-lait, sans produits toxiques.
**Vue Imprenable sur le Lac**
La maison a été astucieusement conçue pour offrir une vue panoramique sur le lac depuis chaque pièce. Peu importe la saison ou la météo, chaque regard à travers les fenêtres se transforme en une nouvelle oeuvre d'art vivante et éphémère.
**Véranda Tout-En-Un**
La véranda est un espace essentiel de la maison, utilisable trois saisons par an, avec des panneaux de plexiglas qui remplacent les moustiquaires pour la saison hivernale. La charpente de la véranda et de l'entrée principale est en bois massif.
**Équipement Distinctifs**
Vous pourrez également profiter d'un poulailler de luxe pour avoir vos propres poules en pleine nature. Les planchers sont chauffants partout, à l'exception des zones où le bois prédomine au rez-de-chaussée et à l'étage. Les deux garages sont équipés de planchers chauffants.
**Génératrice**
La propriété est équipée d'une génératrice connectée au gaz de 11KW qui alimente le réfrigérateur, le congélateur, la pompe à eau, la cuisinière, l'éclairage, les prises de la cuisine, et le plancher chauffant de la cuisine.
**Proximité et Loisirs**
Située à proximité de: Val St-Come à 20 minutes et de l'auberge de la Montagne Coupée à 15 minutes, vous aurez également un accès facile aux sentiers pédestres du parc des chutes à Sainte-Béatrix et Saint-Jean-de-Matha.
**Description de la Propriété**
Cette propriété est un cottage détaché construit en 2012 et agrandi en 2015, offrant une qualité de finition supérieure et soignée, avec plusieurs finitions haut de gamme. Le style architectural a été conçu par l'architecte renommée Maryse Leduc, garantissant une conception intemporelle.
**Conception Intelligente**
Chaque espace a été soigneusement réfléchi pour offrir chaleur et convivialité. La disposition des pièces a été pensée pour favoriser la cohabitation harmonieuse d'une famille, avec un souci d'intimité pour tous.
**Finitions Artisanales**
L'ébénisterie a été réalisée par La Belle Gueule de Bois, une ébénisterie renommée à l'époque, couvrant la porte d'entrée, le plancher en bois, les armoires de cuisine, les trois salles de bain, les deux salles de lavage, et des meubles sur mesure. Le plancher a été confectionné à la main à partir de planches vieilles de plus de 100 ans. Les murs de la salle d'eau au rez-de-chaussée sont ornés de vieilles planches de bois authentiques. Les armoires de cuisine en bois laqué présentent un design raffiné avec des tiroirs en bois en queue d'aronde pour une solidité incomparble. Les murs de la salle de bain des maîtres sont recouverts de bois peint avec une peinture maison fabriquée à base de petit-lait, sans produits toxiques.
**Vue Imprenable sur le Lac**
La maison a été astucieusement conçue pour offrir une vue panoramique sur le lac depuis chaque pièce. Peu importe la saison ou la météo, chaque regard à travers les fenêtres se transforme en une nouvelle oeuvre d'art vivante et éphémère.
**Véranda Tout-En-Un**
La véranda est un espace essentiel de la maison, utilisable trois saisons par an, avec des panneaux de plexiglas qui remplacent les moustiquaires pour la saison hivernale. La charpente de la véranda et de l'entrée principale est en bois massif.
**Équipement Distinctifs**
Vous pourrez également profiter d'un poulailler de luxe pour avoir vos propres poules en pleine nature. Les planchers sont chauffants partout, à l'exception des zones où le bois prédomine au rez-de-chaussée et à l'étage. Les deux garages sont équipés de planchers chauffants.
**Génératrice**
La propriété est équipée d'une génératrice connectée au gaz de 11KW qui alimente le réfrigérateur, le congélateur, la pompe à eau, la cuisinière, l'éclairage, les prises de la cuisine, et le plancher chauffant de la cuisine.
**Proximité et Loisirs**
Située à proximité de: Val St-Come à 20 minutes et de l'auberge de la Montagne Coupée à 15 minutes, vous aurez également un accès facile aux sentiers pédestres du parc des chutes à Sainte-Béatrix et Saint-Jean-de-Matha.
Particularités du bâtiment
Dimensions
102' X 37'
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'9"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Garde-mager 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'0"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'0"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond + 9 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale 23 pieds, Foyer
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cathédrale, avec foyer
Garde-manger 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'10"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffand
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant, vue
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'9"
Revêtement :
Terra Cotta
Détails :
Plancher chauffant
Sellerie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse
Mezzanine, bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau et montagne
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffand
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in #2
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'8" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de yoga, entrainement
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffand
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 11'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 22'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffand
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffand
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffand
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffand
Hall
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 9'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffand
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 741 200 $
- Total
- 799 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 955 $
- Scolaire (2023)
- 656 $
- Total
- 6 611 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 290 $
- Total
- 8 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ÉLECTROMÉNAGERS : Cuisinière au propane Thermador, Four à vapeur Miele, Four Miele, Réfrigérateur Sub-Zéro Lave-vaisselle Miele, Laveuse-sécheuse (salle de lavage principale) Électrolux Laveuse-sécheuse (sous-sol) Whirlpool 3 télévisions Suite... Voir annexe G 21376
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs Meuble classeur de bois bleu Tableaux et oeuvres d'arts
Calculatrice de versements hypothécaire
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