1 399 000$
Nouveauté
ULS : 25549022
Maison de plain-pied
à vendre
4930 Rue de la Pointe-Verte, Rawdon
Spectaculaire plain-pied surélevé aux abords du lac navigable Pontbriand, érigé au sommet d'un mur de soutènement en pierre de 14 niveaux, offrant une impressionnante vue panoramique sur l'eau! Construite en 2016, cette propriété comprend trois spacieuses chambres à coucher, deux salles de bain, rez-de-jardin entièrement aménagé avec salle familiale, et garage double attaché. Espaces de vie agrémentés d'une immense fenestration pour une luminosité exceptionnelle, cuisine moderne avec comptoirs en quartz, îlot central et rangement abondant, et deux foyers au propane. Accès rapide aux services et commodités. Opportunité unique en son genre!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LAC PONTBRIAND -- NAVIGABLE -- VUE IMPRESSIONNANTE!
Profitez chaque jour d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac navigable Pontbriand.
À seulement une heure de Montréal, Rawdon vous offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement naturel unique : forêts, lacs, cascades, sentiers, ainsi qu'un accès facile aux services essentiels comme les épiceries et commerces de proximité.
La municipalité propose également une multitude de loisirs tels que le golf, le ski, la motoneige et bien plus encore!
Un milieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent combiner confort, nature et sérénité au quotidien.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Profitez chaque jour d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac navigable Pontbriand.
À seulement une heure de Montréal, Rawdon vous offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement naturel unique : forêts, lacs, cascades, sentiers, ainsi qu'un accès facile aux services essentiels comme les épiceries et commerces de proximité.
La municipalité propose également une multitude de loisirs tels que le golf, le ski, la motoneige et bien plus encore!
Un milieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent combiner confort, nature et sérénité au quotidien.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 36' 4"
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 370,75 pi²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
Surélevé
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'8" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle d'exercice
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 300 $
- Total
- 891 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 453 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 6 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 030 $
- Total
- 3 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, foyers au gaz [2], thermopompe murale, balayeuse centrale, speakers [9], système d'alarme, ventilateurs [2], interphone du sous-sol, chauffe-eau, stores, spa [âgé], cabanon, cabanons pour le bois [2], sculptures [4], banc décoratif [sculpté d'un arbre] et système d'irrigation.
Exclusions
Réservoir de propane [en location].
Calculatrice de versements hypothécaire
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