409 900$
ULS : 13650605
Maison à étages
à vendre
488 Rue de Toulon, Sainte-Julienne
Superbe A-Frame digne de Pinterest niché en pleine nature sur un grand terrain boisé offrant tranquillité et intimité, à seulement 1h de Montréal! Vous serez séduit par son architecture unique, sa fenestration abondante et son aire de vie lumineuse. Vue imprenable sur la montagne et accès public au lac Duplessis. Vous retrouverez également 3 chambres confortables, une ambiance chaleureuse et plusieurs rénovations récentes. Sous-sol avec sortie extérieure offrant un beau potentiel. À 5 minutes des services. Clé en main avec beaucoup d'inclusion. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GERMANO BECHARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété A-Frame au cachet unique, nichée en pleine nature sur un grand terrain boisé offrant tranquillité et intimité.
Caractéristiques principales
-3 chambres à coucher
-1 salle de bain
-Maison vendue meublée (voir inclusions)
-Aire de vie ouverte et lumineuse grâce à une fenestration abondante
-Insert intérieur à combustion lente et espace feu extérieur
-7 espaces de stationnement
-Terrain boisé avec arbres matures
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années :
-Cuisine modernisée
-Salle de bain/toilette améliorée
-Plomberie refaite à neuf
-Aménagement extérieur optimisé
-Installation d'un drain français
-Thermopompe centrale (chauffage et climatisation) installée en 2024
La propriété est équipée de plusieurs systèmes intelligents pouvant être contrôlés à distance :
thermopompe, serrure, éclairage intérieur et extérieur, ventilateur, chauffe-eau ainsi que l'entrée d'eau principale.
Le sous-sol, avec sortie extérieure, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Secteur :
-Située à environ 1 heure de Montréal
-À seulement 5 minutes de Saint-Calixte et de tous les services (épicerie, station d'essence, SAQ, quincaillerie, etc.)
-Rue paisible en cul-de-sac
-Accès au lac Duplessis à proximité
-Magnifique vue sur la montagne
Occupation rapide possible.
Une propriété clé en main, idéale autant comme résidence principale que comme pied-à-terre ou projet de location, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et accessibilité.
Caractéristiques principales
-3 chambres à coucher
-1 salle de bain
-Maison vendue meublée (voir inclusions)
-Aire de vie ouverte et lumineuse grâce à une fenestration abondante
-Insert intérieur à combustion lente et espace feu extérieur
-7 espaces de stationnement
-Terrain boisé avec arbres matures
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années :
-Cuisine modernisée
-Salle de bain/toilette améliorée
-Plomberie refaite à neuf
-Aménagement extérieur optimisé
-Installation d'un drain français
-Thermopompe centrale (chauffage et climatisation) installée en 2024
La propriété est équipée de plusieurs systèmes intelligents pouvant être contrôlés à distance :
thermopompe, serrure, éclairage intérieur et extérieur, ventilateur, chauffe-eau ainsi que l'entrée d'eau principale.
Le sous-sol, avec sortie extérieure, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Secteur :
-Située à environ 1 heure de Montréal
-À seulement 5 minutes de Saint-Calixte et de tous les services (épicerie, station d'essence, SAQ, quincaillerie, etc.)
-Rue paisible en cul-de-sac
-Accès au lac Duplessis à proximité
-Magnifique vue sur la montagne
Occupation rapide possible.
Une propriété clé en main, idéale autant comme résidence principale que comme pied-à-terre ou projet de location, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 35' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 323' irr.
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Insert à combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dosseret céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Insert combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Système ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 900 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 351 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 2 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, grille-pain, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, thermopompe centrale (fournaise) énergétique, thermopompe murale au salon, trois bases de lit avec matelas, tapis de la chambre principale, miroir de la chambre principale, quatre tables de chevet, stores, luminaires plafonniers, ventilateurs de plafond, étagères dans les locaux de rangement, les livres dans la bibliothèque, déshumidificateur, chaises Adirondack, pédalo, BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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