1 095 000$
Visite libre
ULS : 21564706
Maison à étages
à vendre
4866 - 4868 Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon
BORD DE LAC NAVIGABLE! Prestigieuse propriété avec logement complémentaire au rez-de-jardin. Le tout 4300pc, garage double, 4 chambres, 4 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 foyer au bois, toit cathédrale, très lumineuse, très calme, vue incroyable sur la lac et sur les collines au loin. Pas de voisin sur 3 côtés, cul-de-sac, quai pour amarrer un bateau et accès privé à une plage de sable de 300 pieds, eau municipale, cuisine, fenêtres, thermopompe, balcon et porte de garage rénové en 2022. 10 minutes du village et tous ses services. À noter que l'évaluation municipale était de 944 000$ en 2025 et a été contesté par les propriétaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
250 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BORD DE LAC NAVIGABLE -- UN HAVRE DE PAIX AUX VUES SPECTACULAIRES
Une propriété d'exception où l'espace, la nature et la lumière se rencontrent.
Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette prestigieuse propriété intergénérationnelle avec droits de Duplex, d'environ 4 300 pi², incluant le garage double et le rez-de-jardin, offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Dès l'entrée, la lumière naturelle, les boiseries et les volumes impressionnants du toit cathédrale attirent le regard. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux, agrémentés de deux foyers au bois qui invitent à profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
La propriété compte 4 chambres, 4 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou simplement pour recevoir confortablement.
Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa magie.
Installée à deux pas du Lac Pontbriand, un lac navigable, elle bénéficie d'une vue remarquable sur l'eau et sur les collines à l'horizon. La tranquillité est exceptionnelle : aucun voisin sur trois côtés et un environnement paisible où la nature occupe une place centrale.
Les amateurs de nautisme profiteront d'un quai privé permettant d'amarrer un bateau, tandis que l'accès privé à une plage de sable d'environ 300 pieds offre un véritable prolongement de la propriété vers le lac. Baignade, kayak, paddleboard, bateau ou simplement contemplation : ici, le lac devient une partie intégrante du quotidien.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2022, notamment la cuisine, les fenêtres, les thermopompes, le balcon et les portes de garage, permettant de profiter d'une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans.
La maison bénéficie également de l'eau municipale et se trouve à seulement 10 minutes du village et de tous ses services, permettant de conjuguer facilement tranquillité absolue et proximité des commodités.
Un lieu où l'on peut vivre pleinement au rythme de la nature, sans renoncer au confort.
Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, intimité, lumière, accès au lac et qualité de vie.
Une occasion unique de faire du lac votre quotidien.
--------
À noter que le bord de l'eau est situé de l'autre coté de la rue avec un quai en copropriété. Cela a comme avantage de ne pas avoir le bruit des bateaux à moteur et d'avoir une vue imprenable sur le lac et les colline au loin. Le bord de la plage est à 5 minutes de marche.
À noter que l'évaluation municipale a été contesté en 2025. Elle était à 944 000$ sans le terrain bord de l'eau.
Une propriété d'exception où l'espace, la nature et la lumière se rencontrent.
Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette prestigieuse propriété intergénérationnelle avec droits de Duplex, d'environ 4 300 pi², incluant le garage double et le rez-de-jardin, offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Dès l'entrée, la lumière naturelle, les boiseries et les volumes impressionnants du toit cathédrale attirent le regard. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux, agrémentés de deux foyers au bois qui invitent à profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
La propriété compte 4 chambres, 4 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou simplement pour recevoir confortablement.
Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa magie.
Installée à deux pas du Lac Pontbriand, un lac navigable, elle bénéficie d'une vue remarquable sur l'eau et sur les collines à l'horizon. La tranquillité est exceptionnelle : aucun voisin sur trois côtés et un environnement paisible où la nature occupe une place centrale.
Les amateurs de nautisme profiteront d'un quai privé permettant d'amarrer un bateau, tandis que l'accès privé à une plage de sable d'environ 300 pieds offre un véritable prolongement de la propriété vers le lac. Baignade, kayak, paddleboard, bateau ou simplement contemplation : ici, le lac devient une partie intégrante du quotidien.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2022, notamment la cuisine, les fenêtres, les thermopompes, le balcon et les portes de garage, permettant de profiter d'une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans.
La maison bénéficie également de l'eau municipale et se trouve à seulement 10 minutes du village et de tous ses services, permettant de conjuguer facilement tranquillité absolue et proximité des commodités.
Un lieu où l'on peut vivre pleinement au rythme de la nature, sans renoncer au confort.
Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, intimité, lumière, accès au lac et qualité de vie.
Une occasion unique de faire du lac votre quotidien.
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À noter que le bord de l'eau est situé de l'autre coté de la rue avec un quai en copropriété. Cela a comme avantage de ne pas avoir le bruit des bateaux à moteur et d'avoir une vue imprenable sur le lac et les colline au loin. Le bord de la plage est à 5 minutes de marche.
À noter que l'évaluation municipale a été contesté en 2025. Elle était à 944 000$ sans le terrain bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 3" X 29' 6" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
250 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2022, 20000), Cuisine (2022, 25000), balcon (2022, 20000), Fenestration (2022, 15000), Revêtement de la toiture (2021, 20000), Cheminée (2025, 10000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 5" X 262' 6" irr.
Superficie du terrain
3 559 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 800 $
- Total
- 745 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 737 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 6 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 773 $
- Total
- 4 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, cuisinière, laveuse/sécheuse
Exclusions
luminaire de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.