1 895 000$
ULS : 23227210
Maison à étages à vendre - Lavaltrie
48 Tsse Bellerive, Lavaltrie
Maison de rêve avec une vue à couper le souffle! Construite en 2021, elle est située sur le bord du fleuve Saint-Laurent à Lavaltrie. Cette maison de prestige de 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, vous offre un environnement ou le luxe et la nature se côtoie. La vue à l'intérieur est tout simplement splendide, et ce, grâce la fenestration abondante et à la hauteur des plafonds de 10' au RDC et de 9' à l'étage. Chambre principale avec terrasse et salle de bains privée. Sous-sol totalement aménagé. Garage de 34'2'' X 23'4'' pouvant loger 3 véhicules. Cour aménagée avec piscine creusée et terrasses. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUIS LAMBERT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
PATRICE VEILLETTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Cette luxueuse demeure logée sur le bord du fleuve Saint-Laurent à Lavaltrie est tout droit sortie d'un rêve. Construite en 2021, elle a une vue imprenable sur l'eau.
Sa fenestration abondante vous permet de profiter du décor, et ce, dans presque toutes pièces de la maison. Cette propriété de prestige vous accueille avec son immense hall d'entrée qui permet également l'accès au garage.
Un spacieux salon saura répondre à vos besoins. Pour les soirées plus fraîches, un foyer au gaz agrémentera le tout. Séparé du coin repas par un cellier de verre sur mesure qui marie à merveille la transition et procure un style des plus unique et élégant. Une cuisine de rêve vous y attend avec son grand îlot et ses comptoirs de quartz. Les électroménagers de la cuisine, acquis en 2021 sont également inclus. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeu est également disponible.
À l'étage, il y a trois chambres à coucher. La chambre principale a sa propre salle de bains, avec une grande douche en céramique et un bain autoportant. Son grand walk-in aménagé, de 15'10''X7'1'', vous permettra d'y ranger tous vos vêtements. Elle vous offre aussi l'accès à une terrasse de 11'X18' qui est munie d'une rampe de verre sans cadre afin de ne pas gêner le passage de la lumière naturelle et de profiter du décor qui saura vous charmer, et ce, peu importe la saison!
Un autre accès à la terrasse est également disponible afin de conserver la vie privée de la chambre.
A l'étage, nous trouvons aussi une autre salle de bains avec une douche en céramique de 6'9''X4'0'', un bain autoportant et une autre pièce pour la salle de lavage.
Au sous-sol, une grande salle familiale et de jeux sont à votre disposition, deux autres chambres à coucher, une salle de bain ainsi que deux pièces de rangement.
Le garage de 34'2''X 23'4'' peut accueillir trois véhicules.
De plus, elle possèdes plusieurs caractéristiques intéressantes;
- Une entrée électrique de 400Amp et deux bornes de recharge
- L'installation septique est prévue pour 5 chambres à coucher.
- Deux thermopompes centrales vous assurent le confort, et ce, tout au long des saisons.
L'allée asphaltée menant à la maison offre la possibilité de 10 espaces de stationnements et plus.
Que dire de la cour arrière. L'aménagement paysagé est tout simplement parfait. Vous pourrez profiter de la vue, et ce, en toute intimité grâce aux haies de cèdres matures. La piscine creusée, chauffée dotée d'un système au sel afin d'en faciliter l'entretien. Deux pergolas installées sur la terrasse, entre la piscine et le fleuve, vous y attendent pour les belles journées d'été. Une terrasse vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis. Le terrain est clôturé et un espace pour un foyer extérieur face au fleuve est aménagé.
Cette maison de prestige vous offre luxe et confort qui rendra votre qualité de vie que plus douce. Cette propriété est tout simplement parfaite!
Sa fenestration abondante vous permet de profiter du décor, et ce, dans presque toutes pièces de la maison. Cette propriété de prestige vous accueille avec son immense hall d'entrée qui permet également l'accès au garage.
Un spacieux salon saura répondre à vos besoins. Pour les soirées plus fraîches, un foyer au gaz agrémentera le tout. Séparé du coin repas par un cellier de verre sur mesure qui marie à merveille la transition et procure un style des plus unique et élégant. Une cuisine de rêve vous y attend avec son grand îlot et ses comptoirs de quartz. Les électroménagers de la cuisine, acquis en 2021 sont également inclus. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeu est également disponible.
À l'étage, il y a trois chambres à coucher. La chambre principale a sa propre salle de bains, avec une grande douche en céramique et un bain autoportant. Son grand walk-in aménagé, de 15'10''X7'1'', vous permettra d'y ranger tous vos vêtements. Elle vous offre aussi l'accès à une terrasse de 11'X18' qui est munie d'une rampe de verre sans cadre afin de ne pas gêner le passage de la lumière naturelle et de profiter du décor qui saura vous charmer, et ce, peu importe la saison!
Un autre accès à la terrasse est également disponible afin de conserver la vie privée de la chambre.
A l'étage, nous trouvons aussi une autre salle de bains avec une douche en céramique de 6'9''X4'0'', un bain autoportant et une autre pièce pour la salle de lavage.
Au sous-sol, une grande salle familiale et de jeux sont à votre disposition, deux autres chambres à coucher, une salle de bain ainsi que deux pièces de rangement.
Le garage de 34'2''X 23'4'' peut accueillir trois véhicules.
De plus, elle possèdes plusieurs caractéristiques intéressantes;
- Une entrée électrique de 400Amp et deux bornes de recharge
- L'installation septique est prévue pour 5 chambres à coucher.
- Deux thermopompes centrales vous assurent le confort, et ce, tout au long des saisons.
L'allée asphaltée menant à la maison offre la possibilité de 10 espaces de stationnements et plus.
Que dire de la cour arrière. L'aménagement paysagé est tout simplement parfait. Vous pourrez profiter de la vue, et ce, en toute intimité grâce aux haies de cèdres matures. La piscine creusée, chauffée dotée d'un système au sel afin d'en faciliter l'entretien. Deux pergolas installées sur la terrasse, entre la piscine et le fleuve, vous y attendent pour les belles journées d'été. Une terrasse vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis. Le terrain est clôturé et un espace pour un foyer extérieur face au fleuve est aménagé.
Cette maison de prestige vous offre luxe et confort qui rendra votre qualité de vie que plus douce. Cette propriété est tout simplement parfaite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 73' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 7" X 278' 11" irr.
Superficie du terrain
2 241,70 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 11'3'' X 6'7''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger W-I 4'4''X9'10''
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 15'10''X7'1''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de 6'9''X4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et salle de jeux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Eco Flow - Champ de pollisage
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 960 800 $
- Total
- 1 257 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 495 $
- Scolaire (2023)
- 801 $
- Total
- 9 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores motorisés, système d'alarme, électroménagers (réfrigérateur Bosch, cuisinière Bosch, lave-vaisselle), hotte, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-portes de garage, 2 thermopompes centrales, foyer au gaz, accessoires de piscine creusée incluant le chauffe-eau et le système au sel, support de télévision, cellier incluant le compresseur, 2 pergolas.
Exclusions
Télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques