434 999$
ULS : 12705775
Maison à étages
à vendre
4794 Ch. Johanne, Rawdon
Ici, on vit loin du bruit, mais près de tout. Au bout du chemin Johanne, la nature veille, la paix s'installe. Cette maison de 3 chambres à l'étage respire la lumière et le calme. Elle offre une salle de bain lumineuse, une salle d'eau discrète, et un sous-sol plein de potentiel, à aménager selon vos envies. Près de la forêt et du parc O'Cascades, elle unit le meilleur des deux mondes la sérénité d'un refuge et la commodité du quotidien. Un lieu pour ralentir sans s'éloigner. Un chez-soi où le temps se pose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICK BERNARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ici, on vit loin du bruit, mais près de tout.
Au bout du chemin Johanne, la nature veille, la paix s'installe.
Cette maison de 3 chambres à l'étage respire la lumière et le calme.
Elle offre une salle de bain lumineuse, une salle d'eau discrète,
et un sous-sol plein de potentiel, à aménager selon vos envies.
Collègue, si vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, merci de bien vouloir insérer la clause suivante en 12.1 de toute PA: le COURTIER identifié en 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification de l'ACHETEUR par la VI # XXXXX (insérez le #, elle n'a pas à être jointe à la PA).
Près de la forêt et du parc O'Cascades,
elle unit le meilleur des deux mondes
la sérénité d'un refuge et la commodité du quotidien.
Un lieu pour ralentir sans s'éloigner.
Un chez-soi où le temps se pose.
Au bout du chemin Johanne, la nature veille, la paix s'installe.
Cette maison de 3 chambres à l'étage respire la lumière et le calme.
Elle offre une salle de bain lumineuse, une salle d'eau discrète,
et un sous-sol plein de potentiel, à aménager selon vos envies.
Collègue, si vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, merci de bien vouloir insérer la clause suivante en 12.1 de toute PA: le COURTIER identifié en 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification de l'ACHETEUR par la VI # XXXXX (insérez le #, elle n'a pas à être jointe à la PA).
Près de la forêt et du parc O'Cascades,
elle unit le meilleur des deux mondes
la sérénité d'un refuge et la commodité du quotidien.
Un lieu pour ralentir sans s'éloigner.
Un chez-soi où le temps se pose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 34' irr.
Année de construction
1966
Revêtement
canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 711,06 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 380 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 535 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, meuble blanc au salon, module de jeux extérieur, thermopompe, balayeuse central et acc.
Exclusions
Borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%