499 500$
Nouveauté
ULS : 14869428
Maison à étages
à vendre
473 Rue Nadon, Saint-Donat
** Emplacement, caractère et multiples possibilités ** Construction robuste en bois à l'architecture distinctive. Cette propriété sur trois étages se démarque par sa charpente solide, ses plafonds en bois et ses deux garages, le tout sur un terrain d'environ 19 000 pi². Située sur un coin de rue, elle bénéficie de deux entrées indépendantes en plus de l'allée de garage, offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Au coeur du village, à proximité des services, ainsi que des stations de ski et de la plage. Venez découvrir tout son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
183,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS AUMONT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Amateurs de nature, de chasse et de pêche - ou en quête de tranquillité - cette spacieuse propriété au potentiel remarquable saura vous séduire. Située à proximité de tous les services et à quelques minutes de la plage du lac Archambault, elle offre un parfait équilibre entre qualité de vie, emplacement stratégique et nombreuses possibilités d'aménagement.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
*Construction chaleureuse et robuste sur dalle de béton, desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux
*Trois chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité d'une quatrième au sous-sol)
*Portes en bois massif et plafond cathédrale entièrement en bois avec mezzanine
*Foyer et poêle à bois, air climatisé mural et aspirateur central
*Grand terrain situé sur un coin de rue, avec trois entrées de stationnement asphaltées
*Garage détaché sur deux niveaux, abri pour véhicule ou embarcation, cabane à jardin avec fenestration généreuse, vaste atelier tout équipé au sous-sol et bureau avec entrée indépendante -- offrant de multiples possibilités d'utilisation
*Tous les services du village à distance de marche : épiceries, boulangerie, restaurants, SAQ, pharmacies, écoles primaire et secondaire, aréna, CLSC et commerces
*Même propriétaire depuis la construction
*Plusieurs inclusions et occupation flexible
*Accès rapide à la plage du lac Archambault et au Parc des Pionniers à quelques minutes
LE PARADIS DES AMATEURS DE PLEIN AIR!
En plein au coeur du village de Saint-Donat, au bord du lac Archambault et encerclé par les montagnes, le parc des Pionniers est l'endroit idéal pour pique-niquer et profiter d'une belle journée en plein air. Modules de jeux pour les enfants, plage avec surveillance, départ d'un sentier de vélo de montagne et de randonnée pédestre, rampe de mise à l'eau, BBQ et vaste stationnement. Le site accueille les amateurs de ski de fond, raquette, glissades et patinage tout l'hiver. L'accès est gratuit en tout temps.
Des centaines de kilomètres de sentiers de ski, de raquette, de fatbike, de VTT et de motoneige sillonnent la forêt donatienne. Les centres de ski Garceau et La Réserve, perchés sur les plus hautes montagnes de Lanaudière, proposent du ski sans attente et des paysages fabuleux.
(Référence : Tourisme Lanaudière)
*Superficie habitable basée sur le rôle d'évaluation
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable coin de paradis!
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
*Construction chaleureuse et robuste sur dalle de béton, desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux
*Trois chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité d'une quatrième au sous-sol)
*Portes en bois massif et plafond cathédrale entièrement en bois avec mezzanine
*Foyer et poêle à bois, air climatisé mural et aspirateur central
*Grand terrain situé sur un coin de rue, avec trois entrées de stationnement asphaltées
*Garage détaché sur deux niveaux, abri pour véhicule ou embarcation, cabane à jardin avec fenestration généreuse, vaste atelier tout équipé au sous-sol et bureau avec entrée indépendante -- offrant de multiples possibilités d'utilisation
*Tous les services du village à distance de marche : épiceries, boulangerie, restaurants, SAQ, pharmacies, écoles primaire et secondaire, aréna, CLSC et commerces
*Même propriétaire depuis la construction
*Plusieurs inclusions et occupation flexible
*Accès rapide à la plage du lac Archambault et au Parc des Pionniers à quelques minutes
LE PARADIS DES AMATEURS DE PLEIN AIR!
En plein au coeur du village de Saint-Donat, au bord du lac Archambault et encerclé par les montagnes, le parc des Pionniers est l'endroit idéal pour pique-niquer et profiter d'une belle journée en plein air. Modules de jeux pour les enfants, plage avec surveillance, départ d'un sentier de vélo de montagne et de randonnée pédestre, rampe de mise à l'eau, BBQ et vaste stationnement. Le site accueille les amateurs de ski de fond, raquette, glissades et patinage tout l'hiver. L'accès est gratuit en tout temps.
Des centaines de kilomètres de sentiers de ski, de raquette, de fatbike, de VTT et de motoneige sillonnent la forêt donatienne. Les centres de ski Garceau et La Réserve, perchés sur les plus hautes montagnes de Lanaudière, proposent du ski sans attente et des paysages fabuleux.
(Référence : Tourisme Lanaudière)
*Superficie habitable basée sur le rôle d'évaluation
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable coin de paradis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 36' 4"
Année de construction
1975
Superficie habitable
183,30 m²
Revêtement
Cèdre, Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Tandem, Détaché, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, par le garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 7" X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
1 753 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Parc des Pionners, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
non chauffé, coin BBQ
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Détails :
non chauffé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 12'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
+garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
non chauffé, accès bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte d'entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
+garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+lav-sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 20' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
poss. coin bureau/salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
+2 garde-robe doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
+walk-in 5x5
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. 4e chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte de garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 441 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réservoir propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires & ventilateurs, aspirateur central, bois de chauffage restant, décoration sur place (à discuter), articles chasse & pêche disponible (à vendre, selon l'intérêt de l'acheteur), BBQ, tracteur à gazon, matériaux au garage, outils à l'atelier et au garage, meubles sur place, piano ** le tout laissé sans aucune garantie de bon fonctionnement **
Exclusions
système de caméras, certains outils et matériaux à l'atelier et à la remise extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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