393 900$
ULS : 20355911
Maison à étages
à vendre
4664 Ch. du Lac-Brennan, Rawdon
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rawdon -- Superbe propriété clé en main au coeur de la nature
Cette magnifique résidence entièrement rénovée au goût du jour vous séduira dès le premier regard. Offrant une grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, elle propose une ambiance conviviale et lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
Avec ses 5 chambres à coucher, cette propriété s'adapte facilement à vos besoins -- que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou un espace détente supplémentaire.
Le terrain de 21 459 pi² offre un superbe espace extérieur bordé de verdure, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Les enfants (et les grands!) adoreront la cabane dans l'arbre géante, incluse dans la vente -- un véritable petit paradis au coeur de la nature.
Située dans un secteur paisible de Rawdon, tout près des sentiers de randonnée, chutes Dorwin, lacs, golfs et centres de ski, cette propriété permet de profiter pleinement du meilleur de la vie à la campagne, à seulement quelques minutes des services essentiels.
RÉNOVATIONS récemment apportées: Fondations renforcées : ajout de rods d'acier et coulage de béton pour une meilleure stabilité.
Poutre maîtresse remplacée pour solidifier la structure.
Madriers de bois remplacés à grande échelle dans toute la propriété.
Isolation refaite à l'uréthane, pour un confort optimal été comme hiver.
Plancher chauffant ajouté sous la céramique de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Revêtement extérieur entièrement refait.
Fenêtres et portes neuves pour une efficacité énergétique accrue.
Plomberie et électricité complètement refaites.
Fosse septique et champ d'épuration neufs.
Puits vérifié et conforme, garantissant une eau potable et sécuritaire.
Terrain et accès :
Deux terrains contigus inclus dans la vente pour un total généreux d'espace.
Droit d'accès notarié au Lac Brennan, parfait pour profiter de la nature, du calme et des activités nautiques.
Cette magnifique résidence entièrement rénovée au goût du jour vous séduira dès le premier regard. Offrant une grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, elle propose une ambiance conviviale et lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
Avec ses 5 chambres à coucher, cette propriété s'adapte facilement à vos besoins -- que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou un espace détente supplémentaire.
Le terrain de 21 459 pi² offre un superbe espace extérieur bordé de verdure, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Les enfants (et les grands!) adoreront la cabane dans l'arbre géante, incluse dans la vente -- un véritable petit paradis au coeur de la nature.
Située dans un secteur paisible de Rawdon, tout près des sentiers de randonnée, chutes Dorwin, lacs, golfs et centres de ski, cette propriété permet de profiter pleinement du meilleur de la vie à la campagne, à seulement quelques minutes des services essentiels.
RÉNOVATIONS récemment apportées: Fondations renforcées : ajout de rods d'acier et coulage de béton pour une meilleure stabilité.
Poutre maîtresse remplacée pour solidifier la structure.
Madriers de bois remplacés à grande échelle dans toute la propriété.
Isolation refaite à l'uréthane, pour un confort optimal été comme hiver.
Plancher chauffant ajouté sous la céramique de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Revêtement extérieur entièrement refait.
Fenêtres et portes neuves pour une efficacité énergétique accrue.
Plomberie et électricité complètement refaites.
Fosse septique et champ d'épuration neufs.
Puits vérifié et conforme, garantissant une eau potable et sécuritaire.
Terrain et accès :
Deux terrains contigus inclus dans la vente pour un total généreux d'espace.
Droit d'accès notarié au Lac Brennan, parfait pour profiter de la nature, du calme et des activités nautiques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
21 459 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
boisé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puit de lumière
Vide sanitaire peut servir de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 24'0"
Revêtement :
terre et gravier
Détails :
gr a confirmer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 31 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 259 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 884 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%