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Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
ULS : 26448428

Maison à étages à vendre - Saint-Côme

4662 Ch. Laporte, Saint-Côme
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Magnifique propriété de prestige située au bord du lac Clair à St-Côme, à 10 minutes de Val-St-Côme construite sur un terrain de 32 195 pc.(2991 mc) avec plage privée. 75' de façade au lac. Propriété rénovée en 2015/2016 avec agrandissement de 20'x 30' 2e étage. Au RDC, SAM et salon avec planchers chauffants au Glycol avec un foyer pour une ambiance chaleureuse par temps froid. Fenestration de qualité supérieure; très belle luminosité. De belles et spacieuses pièces, beaucoup de rangement. Terrain bordé par des haies, boisé et paysagé. SUITE VOIR ADDENDA
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

LUC CHEVRETTE

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

450 759-3008
Voir le profil du courtier
...SUITE: De plus au RDC, dînette avec cuisine et salle familiale avec foyer à combustion, salle de bain, boudoir. Au sous-sol grande salle familiale, possibilité d'un bureau. À l'étage grand passage de 30'x 7'4'', une mezzanine, 3 chambres, balcon de 39'x 10'4'' avec vue sur le lac, une salle de bain complète avec plancher de céramique. À l'extérieur, est installée une remise en clin de cèdre chauffée de 12' x 16'. La galerie et le balcon sont en cèdre teint.

Cette propriété vous enchantera avec son site unique. Bon voisinage, havre de paix où la tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous. Idéal pour planchistes et kayakistes, où l'eau du lac est d'une grande clarté et de qualité. Association du lac Clair active 175$/an. Génératrice au propane avec 2 réservoirs. Eau potable puit artésien 300' de profond (2015). Entré indépendante pour sous-sol.
À proximité de Val-St-Côme. À 10 minutes d'un sentier pédestre national, des pourvoiries, sentiers de VTT et motoneige`. À 20 min d'un CPE et école primaire, des services publics, ski de fond. À 30 min du Club de golf et des glissades de St-Jean-de-Matha. Plusieurs sports d'été et d'hiver

Venez vivre au rythme des traditions à St-Côme. Vous en serez vraiment ravis!
Dimensions 60' X 50'
Année de construction 1991
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Clin de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Garde robe (RC)
Armoires de cuisine merisier
Salle de bains Baignoire à remous
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 164' 1" X 250'
Superficie du terrain 2 991 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'
Revêtement : Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'
Revêtement : Bois
Détails : Dinette
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 20'
Revêtement : Céramique
Détails : Pl.chauffant céramique glycol
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 20'
Revêtement : Céramique
Détails : Pl. chauffant céramique glycol
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 30' X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Galerie
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 39' X 10'4"
Revêtement : Fibre de verre
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 9'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30' X 18'10"
Revêtement : Plywood
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 13'11"
Revêtement : Plywood
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, plancher chauffant au glycol, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, climatiseur mural portatif, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
196 550 $
Évaluation du bâtiment
796 220 $
Total
992 770 $

Taxes

Municipale (2023)
5 778 $
Scolaire (2022)
620 $
Total
6 398 $

Inclusions

Rideaux, stores, luminaires, fixtures, génératrice au propane, électroménagers, laveuse, sécheuse, les climatiseurs, chaloupe, un quai,les auvents, structure en métal du gazebo, souffleuse à neige, 2 lampes avec la fixture du salon, tous les inclus sont donnés sans garantie de bon fonctionnement

Exclusions

Tous les effets personnels, tous les meubles, possibilité d'acheter des items après avoir discuté avec les vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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