299 000$
Nouveauté
ULS : 27086332
Maison de plain-pied
à vendre
461 Rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie
BORD DE L'EAU À DÉCOUVRIR! Découvrez cette maison située dans un domaine privé à Sainte-Mélanie, un havre de paix où le calme est au rendez-vous. Profitez d'une petite plage privée pour les membres du domaine et de baignades estivales dans la rivière L'Assomption. Bord de l'eau, sans voisin en façade et maison hors zone inondable. La maison a été montée pour offrir plusieurs possibilités avec un nouveau sous-sol de plus de 6 pieds; vous pourrez l'aménager selon vos besoins. Fosse septique et fondation refaites. Un lieu parfait pour un chalet chaleureux ou pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la tranquillité de la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un domaine privé à Sainte-Mélanie, cette maison offre un environnement d'une tranquillité rare, avec accès à une petite plage intime et la possibilité de se baigner tout l'été dans la rivière L'Assomption.
Le terrain est bordé par l'eau, sans voisin en façade et hors zone inondable, elle propose un cadre naturel exceptionnel pour ceux qui recherchent paix et intimité.
La propriété a été montée pour permettre l'ajout d'un sous-sol, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins futurs. La fondation a été entièrement refaite et la fosse septique a été changée, deux améliorations majeures qui assurent solidité et tranquillité d'esprit.
Le terrain, vaste et bien orienté, est parfait pour créer un espace extérieur sur mesure : terrasse, coin feu, jardin ou aire de détente pour profiter pleinement des belles journées d'été.
À l'intérieur, on retrouve deux chambres, des planchers remis à neuf et une peinture fraîche, donnant à la maison une ambiance chaleureuse et prête à accueillir vos projets.
Un lieu idéal autant pour un chalet que pour une vie paisible en pleine nature.
Le terrain est bordé par l'eau, sans voisin en façade et hors zone inondable, elle propose un cadre naturel exceptionnel pour ceux qui recherchent paix et intimité.
La propriété a été montée pour permettre l'ajout d'un sous-sol, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins futurs. La fondation a été entièrement refaite et la fosse septique a été changée, deux améliorations majeures qui assurent solidité et tranquillité d'esprit.
Le terrain, vaste et bien orienté, est parfait pour créer un espace extérieur sur mesure : terrasse, coin feu, jardin ou aire de détente pour profiter pleinement des belles journées d'été.
À l'intérieur, on retrouve deux chambres, des planchers remis à neuf et une peinture fraîche, donnant à la maison une ambiance chaleureuse et prête à accueillir vos projets.
Un lieu idéal autant pour un chalet que pour une vie paisible en pleine nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 20'
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
douche seulement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 102' irr.
Superficie du terrain
9 870 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits commun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 800 $
- Total
- 144 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 433 $
- Scolaire (2025)
- 72 $
- Total
- 1 505 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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