549 000$
ULS : 24954939
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Roland-Miron, Lavaltrie
Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier résidentiel paisible, avec un voisinage exceptionnel et à proximité de tous les services de Lavaltrie. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager 3 autres au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'intérieur comme à l'extérieur. Profitez d'un garage, d'une grande terrasse couverte avec toit, parfaite pour recevoi, d'un espace lounge avec lavabo et coin BBQ, d'un spa, d'une cour intime et d'un vaste terrain agrémenté d'un superbe aménagement paysager.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située dans un secteur résidentiel familial et recherché de Lavaltrie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces, des installations récréatives et des principaux axes routiers.
SERVICES ET COMMERCES
* CLSC de Lavaltrie : environ 0,6 km
* Super C : environ 1,1 km
* Clinique médicale GMF Lavaltrie : environ 1,3 km
* Caisse Desjardins : environ 1,4 km
* IGA Marché Famille Mondor : environ 1,6 km
* Pharmacie Jean Coutu : environ 1,9 km
* Plusieurs restaurants, dépanneurs, stations-service et commerces de proximité se trouvent dans un rayon approximatif de 1 à 2 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : environ 23,6 km
ÉCOLES ET SERVICES FAMILIAUX
* École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé : environ 0,7 km
* Bibliothèque Sylvie-Thouin : environ 0,7 km
* École primaire de la Source : environ 1,4 km
* CPE Clin d'oeil : environ 1,7 km
* École secondaire de la Rive : environ 2,9 km
PARCS, SPORTS ET PLEIN AIR
* Parc Roland-Miron, avec modules de jeux et aire de repos : environ 0,4 km
* Parc Gérard-Lavallée, Complexe aquatique Desjardins et quai municipal : environ 0,8 km
* Parc de planche à roulettes et vélo-parc : environ 0,9 km
* Boisé du Chemin du Roy, avec sentiers pédestres, cyclables, aires de repos et activités hivernales : environ 1 km
* Club de golf Le Bois Vert : environ 3,4 km
* Accès au réseau cyclable municipal, à la Route verte et aux activités nautiques de la Route bleue dans le secteur du fleuve Saint-Laurent.
ATTRAITS CULTURELS ET TOURISTIQUES
* Café culturel de la Chasse-galerie : environ 0,7 km
* Maison des contes et légendes : environ 0,9 km
* Coeur villageois et circuit historique et artistique du Chemin du Roy : à moins d'environ 1 km
* Maison Rosalie-Cadron, centre d'interprétation historique : environ 1,7 km
* Quai municipal, promenade riveraine et point de vue sur le fleuve Saint-Laurent : environ 0,8 km
* Activités accessibles dans le secteur : spectacles, événements municipaux, baignade, tennis, pickleball, soccer, baseball, basketball, vélo, randonnée, canot, kayak, pêche, glissade et patinage selon les saisons.
ARTÈRES PRINCIPALES ET TRANSPORT
* Route 138, rue Notre-Dame et Chemin du Roy : environ 0,3 km
* Route 131, rue Saint-Antoine Nord : à moins d'environ 1 km
* Chemin de Lavaltrie et secteur commercial : environ 1,1 km
* Autoroute 40, sortie 122, accessible par la route 131/A-31 : environ 7 km
* Stationnement incitatif de Lavaltrie : environ 8,3 km
* Services d'autobus, Taxibus et transport adapté offerts sur le territoire. Les circuits régionaux 50, 131 et 138 permettent notamment de se déplacer vers Joliette, Repentigny et Montréal.
*Les distances sont approximatives,
SERVICES ET COMMERCES
* CLSC de Lavaltrie : environ 0,6 km
* Super C : environ 1,1 km
* Clinique médicale GMF Lavaltrie : environ 1,3 km
* Caisse Desjardins : environ 1,4 km
* IGA Marché Famille Mondor : environ 1,6 km
* Pharmacie Jean Coutu : environ 1,9 km
* Plusieurs restaurants, dépanneurs, stations-service et commerces de proximité se trouvent dans un rayon approximatif de 1 à 2 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : environ 23,6 km
ÉCOLES ET SERVICES FAMILIAUX
* École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé : environ 0,7 km
* Bibliothèque Sylvie-Thouin : environ 0,7 km
* École primaire de la Source : environ 1,4 km
* CPE Clin d'oeil : environ 1,7 km
* École secondaire de la Rive : environ 2,9 km
PARCS, SPORTS ET PLEIN AIR
* Parc Roland-Miron, avec modules de jeux et aire de repos : environ 0,4 km
* Parc Gérard-Lavallée, Complexe aquatique Desjardins et quai municipal : environ 0,8 km
* Parc de planche à roulettes et vélo-parc : environ 0,9 km
* Boisé du Chemin du Roy, avec sentiers pédestres, cyclables, aires de repos et activités hivernales : environ 1 km
* Club de golf Le Bois Vert : environ 3,4 km
* Accès au réseau cyclable municipal, à la Route verte et aux activités nautiques de la Route bleue dans le secteur du fleuve Saint-Laurent.
ATTRAITS CULTURELS ET TOURISTIQUES
* Café culturel de la Chasse-galerie : environ 0,7 km
* Maison des contes et légendes : environ 0,9 km
* Coeur villageois et circuit historique et artistique du Chemin du Roy : à moins d'environ 1 km
* Maison Rosalie-Cadron, centre d'interprétation historique : environ 1,7 km
* Quai municipal, promenade riveraine et point de vue sur le fleuve Saint-Laurent : environ 0,8 km
* Activités accessibles dans le secteur : spectacles, événements municipaux, baignade, tennis, pickleball, soccer, baseball, basketball, vélo, randonnée, canot, kayak, pêche, glissade et patinage selon les saisons.
ARTÈRES PRINCIPALES ET TRANSPORT
* Route 138, rue Notre-Dame et Chemin du Roy : environ 0,3 km
* Route 131, rue Saint-Antoine Nord : à moins d'environ 1 km
* Chemin de Lavaltrie et secteur commercial : environ 1,1 km
* Autoroute 40, sortie 122, accessible par la route 131/A-31 : environ 7 km
* Stationnement incitatif de Lavaltrie : environ 8,3 km
* Services d'autobus, Taxibus et transport adapté offerts sur le territoire. Les circuits régionaux 50, 131 et 138 permettent notamment de se déplacer vers Joliette, Repentigny et Montréal.
*Les distances sont approximatives,
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 7" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 8" X 97' 10" irr.
Superficie du terrain
506,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 100 $
- Total
- 374 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 205 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 3 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte de poêle
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.