439 000$
ULS : 22402401
Maison de plain-pied
à vendre
4256Z Boul. Pontbriand, Rawdon
Propriété rénovée avec matériaux de qualité (2017--2019) par son vendeur entrepreneur. La chambre principale au RDC avec walk-in, superbe cuisine avec comptoir de quartz et grande salle à manger. Sous-sol aménagé : salle familiale, chambre, salle de bain et planchers chauffants. Cour clôturée 8 000 pi² avec piscine chauffée (2025) et spa 4 saisons (2024), tous deux fermés par une compagnie spécialisée. Grand stationnement 6 voitures et plus. Copropriété horizontale sans frais de condo (35 $/an partagé). Secteur recherché de Rawdon près de tous les services et attraits naturels. La plage est gratuite pour les résidents.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
201,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La municipalité de Rawdon offre un environnement de vie exceptionnel, entouré de montagnes, de lacs et de rivières, idéal pour les amateurs de plein air. On y retrouve le Parc des Chutes Dorwin, le Parc des Cascades, un club de golf, une plage, un mont de ski, des sentiers en montagne ainsi que tous les services essentiels.
Construite en 1991, cette propriété a bénéficié de rénovations majeures réalisées entre 2017 et 2019 par un ancien propriétaire, entrepreneur en construction, qui les a effectuées pour lui-même. Les matériaux sélectionnés et le soin apporté aux travaux témoignent d'une excellente qualité.
Rez-de-chaussée
-La chambre principale avec un walk-in
-Un salle de bain avec un joli bain
-Une salle de lavage munit d'armoires, une fenêtre et un évier, très bien aménagée.
-Une magnifique cuisine moderne avec comptoirs de quartz, espace café et comptoir-lunch
- Une grande salle à manger ouverte et lumineuse -Les planchers de céramique sont chauffants (sauf à l'entrée) Le Sous-sol -Une grande salle familiale polyvalente (bureau, gym, coin jeux, etc.) - Une deuxième chambre - Une salle de bain avec douche vitrée - Une salle mécanique -Planchers chauffants (2 zones) Rénovations intérieures (2017--2019) -Cuisine complète -Planchers de bois et (de céramique chauffants) -Les deux salles de bain et salle de lavage -rampes d'escalier -Sous-sol au complet -Thermopompe murale Rénovations extérieures -Revêtement extérieur -Balcon et rampes -Les fenêtres et portes -Entrée asphaltée Aménagement extérieur -Superbe cour clôturée de plus de 8 000 pi² - Une piscine hors terre chauffée avec thermopompe installée en juillet 2025 (presque neuve) - Un spa 4 saisons installé en 2024, fermé pour l'hiver (presque neuf) -La Piscine et le spa fermés par une compagnie spécialisée -Grand stationnement pouvant accueillir 6 véhicules et plus -Cour cloturé Informations supplémentaires Propriété située dans une copropriété horizontale (terrain seulement), sans aucun frais de condo. Seule l'incorporation annuelle comporte un montant d'environ 35 $ à partager entre les deux copropriétaires. Voir la fiche centris No 24697707 Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la qualité de cette propriété !
Construite en 1991, cette propriété a bénéficié de rénovations majeures réalisées entre 2017 et 2019 par un ancien propriétaire, entrepreneur en construction, qui les a effectuées pour lui-même. Les matériaux sélectionnés et le soin apporté aux travaux témoignent d'une excellente qualité.
Rez-de-chaussée
-La chambre principale avec un walk-in
-Un salle de bain avec un joli bain
-Une salle de lavage munit d'armoires, une fenêtre et un évier, très bien aménagée.
-Une magnifique cuisine moderne avec comptoirs de quartz, espace café et comptoir-lunch
- Une grande salle à manger ouverte et lumineuse -Les planchers de céramique sont chauffants (sauf à l'entrée) Le Sous-sol -Une grande salle familiale polyvalente (bureau, gym, coin jeux, etc.) - Une deuxième chambre - Une salle de bain avec douche vitrée - Une salle mécanique -Planchers chauffants (2 zones) Rénovations intérieures (2017--2019) -Cuisine complète -Planchers de bois et (de céramique chauffants) -Les deux salles de bain et salle de lavage -rampes d'escalier -Sous-sol au complet -Thermopompe murale Rénovations extérieures -Revêtement extérieur -Balcon et rampes -Les fenêtres et portes -Entrée asphaltée Aménagement extérieur -Superbe cour clôturée de plus de 8 000 pi² - Une piscine hors terre chauffée avec thermopompe installée en juillet 2025 (presque neuve) - Un spa 4 saisons installé en 2024, fermé pour l'hiver (presque neuf) -La Piscine et le spa fermés par une compagnie spécialisée -Grand stationnement pouvant accueillir 6 véhicules et plus -Cour cloturé Informations supplémentaires Propriété située dans une copropriété horizontale (terrain seulement), sans aucun frais de condo. Seule l'incorporation annuelle comporte un montant d'environ 35 $ à partager entre les deux copropriétaires. Voir la fiche centris No 24697707 Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la qualité de cette propriété !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 35' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
201,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 133' irr.
Superficie du terrain
553,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6'3'' x 4'4''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
vynile
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, spa
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 300 $
- Total
- 316 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 503 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, luminaires, fixtures, tringles, rideaux, stores, système d'alarme, l'abri grise, le cabanon, aspirateur central et accessoires, pompe d'urgence additionnelle pour sump-pomp
Exclusions
Les rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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