Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
ULS : 24786012

Maison de plain-pied à vendre
413 Ch. de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha

Élégance et sérénité directement au bord du magnifique Lac Lac Noir. St-Jean-de-Matha Découvrez ce havre de paix ,où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille.3 chambres spacieuses, une salle de bain et salle d'eau sur le même étage. Laissez-vous envoûter par l'aire ouverte baignée de lumière avec vue imprenable sur le lac, un garde-manger de style walk-in et un foyer au bois pour des soirées chaleureuses. Un second bâtiment exceptionnel avec un immense garage pour vr ou bateau avec 1 atelier d'artiste, Un véritable refuge exclusif,où calme espace et élégance se rencontrent
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
-- Rare Sur le Marché
* Propriété au magnifique Lac Noir, St-Jean-de-Matha

* Propriété sur un seul palier sans marche a monter

* Accessible pour personne a mobilité réduite

*une grande remise avec une porte de garage pour y placer vos petits équipements motorisés (VTT, motoneige, etc).

* Très grande véranda avec moustiquaire : Profitez de soirées agréables à l'extérieur ou vos enfants et animaux pourront circuler a l'extérieur en toute sécurité

* Terrain aménagé et plat : Accès facile au quai en été pour la pêche ou pour accoster votre embarcation nautique, et à l'anneau de glace en hiver.

* Plage publique à proximité : Accessible uniquement par l'eau à la plage de la presqu'île Asselin, idéale pour la baignade et les activités nautiques.

* Second bâtiment exceptionnel :

* Immense garage pouvant accueillir un VR ou un bateau

*Atelier d'artiste pour vos projets créatifs

* Deuxième étage offrant un vaste espace de rangement et entreposage

* Situé a quelque minute du Golf Matha

* Une trentaine de minute de Ski Val St-Côme

UNE VISITE S'IMPOSE
Année de construction 1965
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (12)
Proximité École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Bois
Garde-Manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'4" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'6" X 3'4"
Revêtement : Stratifié
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'2" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier -Garage
Niveau : Atelier -Garage
Dimensions : 31'2" X 19'2" irr.
Revêtement :
Détails : Stratifié
Salle des Machines Garage
Niveau : Salle des Machines Garage
Dimensions : 7'10" X 3'5"
Revêtement :
Détails : Stratifié
Salle Bain Garage
Niveau : Salle Bain Garage
Dimensions : 7'11" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement haut du Rarage
Niveau : Rangement haut du Rarage
Dimensions : 30'8" X 22'10"
Revêtement :
Détails : Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Aqueduc privé
Système d'égouts Biofiltre

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
333 900 $
Évaluation du bâtiment
422 500 $
Total
756 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 874 $
Scolaire (2025)
534 $
Total
5 408 $

Inclusions

Store , rideau , fixture échangeur d'air , Thermopompe murale , Balayeuse central , Remise/Garage , 1 Ouvre porte de garage , Quai ,Système wi-fi partout sur les 2 terrain et bâtiment arrière ,Lave Vaisselle Bosh

Exclusions

Pole et rideau de la chambre / bureau , caméra de surveillance

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Calculatrice de versements hypothécaire

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