775 000$
Nouveauté
ULS : 11794748
Maison de plain-pied
à vendre
4101 Rue du Lac-Saphir, Rawdon
* Superbe grand plain-pied situé dans le magnifique parc privé du Domaine des Cascades, avec accès privé au lac Pontbriand (terrain de tennis, volleyball, quais avec embarcations, etc). Les pièces sont toutes spacieuses. Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. Plafonds de 9 pieds, salon avec foyer au gaz et système central de chauffage avec thermopompe. Sous-sol entièrement aménagé offrant deux autres chambres, une salle de cinéma maison ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant. Terrain impressionnant et intime, à seulement 5 minutes de la plage à pied. Vivez votre retraite ou votre nouvelle vie !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À 1 heure de Montréal -- Domaine des Cascades !
Découvrez une propriété qui allie confort et environnement naturel d'une grande beauté au coeur du recherché Domaine des Cascades.
Cette maison de type plain-pied avec sous-sol entièrement aménagé repose sur un immense terrain de 53 328 pi².
Profitez d'un accès notarié (pour les membres en règle) à un terrain privé bordant le lac Pontbriand, situé à seulement 5 minutes de marche.
-Garage intégré double largeur
-Grand stationnement asphalté pour 6 véhicules
-Hall d'entrée fermé
-Larges corridors et vastes pièces facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite.
-Les salles de bains avec planchers chauffants.
-Nouvelle terrasse en composite.
-Emplacement pour futur spa avec dallage et filage.
-installation électrique pour future génératrice
Un lieu paisible où la nature, l'espace et le confort s'unissent pour une qualité de vie exceptionnelle.
Découvrez une propriété qui allie confort et environnement naturel d'une grande beauté au coeur du recherché Domaine des Cascades.
Cette maison de type plain-pied avec sous-sol entièrement aménagé repose sur un immense terrain de 53 328 pi².
Profitez d'un accès notarié (pour les membres en règle) à un terrain privé bordant le lac Pontbriand, situé à seulement 5 minutes de marche.
-Garage intégré double largeur
-Grand stationnement asphalté pour 6 véhicules
-Hall d'entrée fermé
-Larges corridors et vastes pièces facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite.
-Les salles de bains avec planchers chauffants.
-Nouvelle terrasse en composite.
-Emplacement pour futur spa avec dallage et filage.
-installation électrique pour future génératrice
Un lieu paisible où la nature, l'espace et le confort s'unissent pour une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 10" X 46' 7" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage, évier (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022, 1), salle lavage (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 10" X 254' 4" irr.
Superficie du terrain
4 954,40 m²
Eau (accès)
Association Domaine des Cascades, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Accès lac, Villégiature/Chalet, Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Parc, Accès Lac Pontbriand, sentiers pédestres, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière cuisine ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Urinoire
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, accès à la cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 20'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Prises pour haut-parleurs
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants salles de bains
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 300 $
- Total
- 701 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 233 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 5 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 278 $
- Total
- 3 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux et pôles, réservoir d'eau chaude, thermopompe centrale, cabanon, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle (manque la poignée), système d'alarme, échangeur d'air, fournaise centrale, aspirateur central avec 2 boyaux, installation électrique pour future génératrice, manette du foyer, laveuse, sécheuse, ventilateur et manette
Exclusions
le cellier, génératrice, réfrigérateur, luminaire de la salle à manger, cuisinière au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
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