459 900$
Nouveauté
ULS : 15224675
Maison de plain-pied
à vendre
4057 Ch. Plaisance, Sainte-Julienne
Propriété riveraine exceptionnelle au lac Duplessis! Rare sur le marché : Maison directement au bord de l'eau avec 250 pieds de frontage, offrant une vue panoramique et un accès privilégié au lac. La propriété comprend 3 chambres, un grand garage et 4 remises, sise sur un terrain aménagé de 23 325 pc. Maison bien entretenue au fil des ans. Inclus également un second lot distinct de 21 530 pc situé en face de la rue, idéal pour stationnement, espace supplémentaire ou projet futur (à vérifier auprès des autorités). Terrains paysagés et bien aménagé. Une opportunité unique dans le secteur pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 721 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toutes les demandes de visite et communications sont traitées du lundi au jeudi, de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, de 9 h à 17 h.
RARETÉ -- BORD DE L'EAU -- 250 PIED DE FRONTAGE RARE -- GARAGE -- 2 LOTS ---
** Propriété directement au bord du lac Duplessis.
** ±250 pieds de frontage sur le lac, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
** Vue panoramique imprenable sur l'eau et accès direct au lac.
** Deux lots distincts totalisant plus de 44 000 pc.
** Terrain principal de 23 325 pc accueillant la résidence.
** Lot supplémentaire de 21 530 pc situé en face de la rue.
** Idéal pour stationnement additionnel, projet futur ou espace complémentaire (à vérifier auprès des autorités compétentes).
** Rue en cul-de-sac, très peu passante, assurant tranquillité et intimité.
** Terrain aménagé et paysagé offrant un environnement paisible et naturel.
** SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
** Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Julienne.
** Accès direct au lac Duplessis pour les activités nautiques.
** À proximité de plusieurs lacs et espaces naturels.
** Sentiers, plein air, motoneige et VTT à proximité.
** Parcs et espaces verts dans les environs.
** Écoles primaires et services essentiels accessibles en quelques minutes.
** Accès rapide au noyau villageois de Sainte-Julienne (épiceries, restaurants, services).
** Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie.
** PROPRIÉTÉ :
** Maison entretenue avec soin au fil des ans.
** DEUX chambres à coucher.
** Pièce supplémentaire au-dessus du garage (21.5 x 18 pi) pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
** Aires de vie lumineuses avec vue sur le lac.
** Grand balcon couvert de 28 x 7 pi irrégulier, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
** Grand garage de 21.5 x 18 pi.
** Pièce au-dessus du garage de mêmes dimensions offrant plusieurs possibilités.
** TROIS remises pour rangement additionnel.
** UNE remise à bois.
** Stationnement abondant :
** Allée pour 2 véhicules devant le garage.
** Allée pour 2 véhicules sur le côté de la maison.
** Allée supplémentaire pour 2 véhicules sur le lot en face.
** 1999 : Ajout du Garage et de la pièce au dessus.
** 2015 : Remplacement de la pompe du puits artésien.
** 2018 : Fosse septique et champ d'épuration remplacés.
** 2018 : Balcon arrière, installation de gouttières et réfection de la remise principale.
** 2022 : Dalle de béton et balcon avant.
** 2023 : Chauffe-eau remplacé.
** 2025 : Toiture refaite.
** 2026 : Isolation de l'entretoit (R-51).
Cette propriété se distingue par son frontage exceptionnel, son entretien et son emplacement privilégié. Une opportunité très rare sur le marché pour acquérir un véritable bord de l'eau avec autant de terrain, de possibilités et de tranquillité.
RARETÉ -- BORD DE L'EAU -- 250 PIED DE FRONTAGE RARE -- GARAGE -- 2 LOTS ---
** Propriété directement au bord du lac Duplessis.
** ±250 pieds de frontage sur le lac, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
** Vue panoramique imprenable sur l'eau et accès direct au lac.
** Deux lots distincts totalisant plus de 44 000 pc.
** Terrain principal de 23 325 pc accueillant la résidence.
** Lot supplémentaire de 21 530 pc situé en face de la rue.
** Idéal pour stationnement additionnel, projet futur ou espace complémentaire (à vérifier auprès des autorités compétentes).
** Rue en cul-de-sac, très peu passante, assurant tranquillité et intimité.
** Terrain aménagé et paysagé offrant un environnement paisible et naturel.
** SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
** Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Julienne.
** Accès direct au lac Duplessis pour les activités nautiques.
** À proximité de plusieurs lacs et espaces naturels.
** Sentiers, plein air, motoneige et VTT à proximité.
** Parcs et espaces verts dans les environs.
** Écoles primaires et services essentiels accessibles en quelques minutes.
** Accès rapide au noyau villageois de Sainte-Julienne (épiceries, restaurants, services).
** Environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie.
** PROPRIÉTÉ :
** Maison entretenue avec soin au fil des ans.
** DEUX chambres à coucher.
** Pièce supplémentaire au-dessus du garage (21.5 x 18 pi) pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
** Aires de vie lumineuses avec vue sur le lac.
** Grand balcon couvert de 28 x 7 pi irrégulier, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
** Grand garage de 21.5 x 18 pi.
** Pièce au-dessus du garage de mêmes dimensions offrant plusieurs possibilités.
** TROIS remises pour rangement additionnel.
** UNE remise à bois.
** Stationnement abondant :
** Allée pour 2 véhicules devant le garage.
** Allée pour 2 véhicules sur le côté de la maison.
** Allée supplémentaire pour 2 véhicules sur le lot en face.
** 1999 : Ajout du Garage et de la pièce au dessus.
** 2015 : Remplacement de la pompe du puits artésien.
** 2018 : Fosse septique et champ d'épuration remplacés.
** 2018 : Balcon arrière, installation de gouttières et réfection de la remise principale.
** 2022 : Dalle de béton et balcon avant.
** 2023 : Chauffe-eau remplacé.
** 2025 : Toiture refaite.
** 2026 : Isolation de l'entretoit (R-51).
Cette propriété se distingue par son frontage exceptionnel, son entretien et son emplacement privilégié. Une opportunité très rare sur le marché pour acquérir un véritable bord de l'eau avec autant de terrain, de possibilités et de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 25' 2" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 721 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 169,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Sentier de VTT, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 300 $
- Total
- 322 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 160 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 3 326 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, établi et étagères au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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