514 000$
Nouveauté
ULS : 22853158
Maison à étages
à vendre
4036 Rue Yves-Thériault, Rawdon
Wow! Superbe propriété construction 2022! Architecture unique et bien pensée! Le terrain en pente permet l'avantage d'avoir un niveau rez-de-jardin! Propriété de 1 092 pieds carrés au rez-de-chaussée en plus d'une superficie additionnelle de 1 092 pieds carrés au niveau rez-de-jardin. Magnifique demeure offrant un mariage parfait entre modernité et cachet! La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. OPPORTUNITÉ à ne pas manquer!!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GUILLAUME BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** VISITE LIBRE SAMEDI 29 NOVEMBRE 14H00 À 16H00 **
Permettez-vous de rêver - Concept architectural unique et prestigieux!
Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve!
Construction 2022 encore couverte par le programme de « Garantie Construction Résidentielle (GCR) »
Superbe aménagement ouvert au rez-de-chaussée.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction dans la grande
région de Montréal.
Rawdon offre à ses résidents une excellente qualité de vie; Alliage parfait entre villégiature et services. Environnement rêvé pour les sportifs et amateurs de plein air; pistes de ski de fond, lacs, rivières et cascades, pistes cyclables et magnifiques
sentiers pédestres. À proximité du village de Rawdon.
* Photo de la salle familiale à tire indicatif seulement, elle ne représente pas l'état actuel des lieux. Pièce chargée.
* La propriété est présentement louée à 2 475 $ par mois.
Le bail se termine officiellement le 30 avril 2026. Les locataires ont indiqué par écrit qu'ils ne renouvellent pas le bail. Ils prévoient possiblement quitter autour du 31 mars 2026, mais la date légale de fin d'occupation demeure le 30 avril 2026. Un départ anticipé pourrait être possible si les locataires trouvent une autre propriété et présentent un bail ou une offre d'achat au propriétaire, mais aucune date antérieure au 30 avril 2026 n'est garantie. Une confirmation écrite du locataire pourra être fournie à la présentation d'une promesse d'achat, au besoin.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Permettez-vous de rêver - Concept architectural unique et prestigieux!
Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve!
Construction 2022 encore couverte par le programme de « Garantie Construction Résidentielle (GCR) »
Superbe aménagement ouvert au rez-de-chaussée.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction dans la grande
région de Montréal.
Rawdon offre à ses résidents une excellente qualité de vie; Alliage parfait entre villégiature et services. Environnement rêvé pour les sportifs et amateurs de plein air; pistes de ski de fond, lacs, rivières et cascades, pistes cyclables et magnifiques
sentiers pédestres. À proximité du village de Rawdon.
* Photo de la salle familiale à tire indicatif seulement, elle ne représente pas l'état actuel des lieux. Pièce chargée.
* La propriété est présentement louée à 2 475 $ par mois.
Le bail se termine officiellement le 30 avril 2026. Les locataires ont indiqué par écrit qu'ils ne renouvellent pas le bail. Ils prévoient possiblement quitter autour du 31 mars 2026, mais la date légale de fin d'occupation demeure le 30 avril 2026. Un départ anticipé pourrait être possible si les locataires trouvent une autre propriété et présentent un bail ou une offre d'achat au propriétaire, mais aucune date antérieure au 30 avril 2026 n'est garantie. Une confirmation écrite du locataire pourra être fournie à la présentation d'une promesse d'achat, au besoin.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 34' 3" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aggloméré, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
RDJ Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 121' 6" irr.
Superficie du terrain
797,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 400 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 3 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central, thermostats Hilo
Exclusions
Plateformes en bois installées autour du balcon derrière la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%